Vente Maison Montlaur (12)
95 000€ *
- 165 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
Ref : 378398JRED
Propriétés Privées Le Caylar
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Maison 165 m² Montlaur à vendre
Au coeur des Rougiers et d'un beau village du Sud Aveyron, voici une grande maison en pierre qui pourra aussi bien vous accueillir toute l'année que pour des vacances en famille. Son toit a été refait en totalité il y a 25 ans.Sur 3 niveaux, elle se compose de 2 logements avec 2 accès indépendants. Au rez-de-chaussée, 3 pièces entièrement rénovées constituant 1 logement distinct avec salon, coin cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et WC.Au 1er étage, 2 chambres, 1 salon-salle à manger, et accès exclusif à 1 grande terrasse d'oà ¹ le panorama est splendide sur les environs. Le plancher a été entièrement refait.Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche, lavabo, WC. Prévoir quelques rénovations pour cette seconde partie.La maison donne sur une placette ombragée oà ¹ il est possible de se garer.Montlaur, commune rurale avec un habitat dispersé oà ¹ les terres agricoles prédominent, est à une altitude de 350 m elle est bordée par le Dourdou et intégrée au Parc naturel des Grands Causses. Elle possède une école primaire, une supérette et un restaurant réputé. La proximité de Saint-Affrique (14 km) est un atout car cette ville de plus de 8000 habitants offre de multiples services dont de nombreux commerces et supermarchés, 1 important marché le samedi, plusieurs écoles, collèges et lycées publics et privés, un hà ´pital avec un service des urgences ...Prix : euros honoraires charge vendeur.DPE: Classe E - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2630 et 3590 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine REDON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine REDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine REDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix affiché : 95 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 95 000 €
- Nb de pièces : 8
- Surface habitable : 165 m²
- Nb de chambres : 6
- Année de construction : 1800
Situation du bien
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