Vente Appartement Clermont-Ferrand (63)
59 000€ *
- 18 m²
- 1 pièce
Ref : 386863TME
Propriétés Privées Giat
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Appartement studio 18 m² Clermont-Ferrand à vendre
Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 %Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 eurosCharges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.Prix : 59 000 euros HAIDPE : D ( 203 kWh. ep/m².an)GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CH�ŠNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND .Copropriété de 128 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND .
Prix affiché : 59 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 59 000 €
- Nb de pièces : oui
- Surface habitable : 18 m²
- Salle de bains : oui
- WC : oui
- Etage : 3
- NB étages : 7
Situation du bien
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