Maison avec jardin 160 m² Longpont sur Orge à vendre

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous présente cette belle maison familiale de 190m2 au sol (160m2 habitables) comprenant 7 pièces principales dont 5 chambres. Implantée sur une parcelle arborée de 714m2, cette maison est idéalement située dans le secteur calme et pavillonnaire de Guiperreux à  Longpont-sur-Orge, à  environ 10 minutes en voiture des gares RER C de St-Michel-sur-Orge et Brétigny-sur-Orge. Si vous recherchez une maison lumineuse, parfaitement entretenue, disposant de beaux volumes et profitant d'un jardin paysager entièrement clos, sans vis-à -vis, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue un séjour traversant et sa belle cheminée à  insert et une cuisine séparée aménagée et équipée. Dans la continuité, et accessible depuis ces deux pièces, vous accédez à  une superbe véranda, véritable extension de la pièce à  vivre, qui vous permet de profiter de 22m2 supplémentaires. Sur ce màªme niveau, un couloir dessert 3 chambres parquetées (12m2, 11m2 et 9.5m2) dont 2 avec placard, une salle de bains et des wc séparés.
Au 1er étage, vous disposez d'une mezzanine permettant d'aménager un espace bureau, d'une 4ème chambre de 30m2 au sol (18m2 habitables) profitant d'un dressing en enfilade (possibilité bureau ou chambre d'enfant) et d'une 5ème chambre avec placards de 16m2 au sol (12m2 habitables).
Le sous-sol total soit 100m2 supplémentaires comprend une vaste pièce principale de 47m2, actuellement aménagée en salle de jeux/bureau, une buanderie/chaufferie, un beau garage de 30m2 pouvant accueillir deux véhicules et un espace atelier. Des wc séparés, une douche fermée en extérieur et de nombreux dégagements permettent de profiter d'espaces de rangement supplémentaires. Depuis le jardin, un accès indépendant permet d'accéder au sous-sol sans passer par la maison.
A l'extérieur, à  l'avant de la maison, vous pouvez stationner plusieurs véhicules dans la cour et apprécierez les différents aménagements paysagers. A l'arrière de la maison, vous disposez d'une terrasse carrelée exposée Sud-Ouest et son coin BBQ et d'un cabanon de 9m2, le tout sans vis-à -vis.

Une offre exceptionnelle sur Longpont-sur-Orge pour au moins 3 raisons :
1. Localisation 3 étoiles (quartier bien desservi par les bus -accès aux écoles et à  l'ISC La Ville du Bois, école privée de la maternelle au lycée- gares RER C St-Michel-sur-Orge et Brétigny-sur-Orge à  environ 10 minutes en voiture, proximité des axes principaux -N104, RN20, A6, A10- à  pied d'un petit centre commercial)
2. Environnement idéal (quartier résidentiel calme, rue en sens unique de circulation, proximité des sentiers découverte du Parc de Lormoy, au bord de l'Orge...)
3. Qualité des prestations (maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à  prévoir, grande et lumineuse véranda, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, potentiel d'aménagement supplémentaire grà¢ce au vaste sous-sol semi-enterré?).

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, .

Honoraires à  la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)