Local 403 m² Chalifert à louer
My Transac, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de Chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu'à 1 813m²Nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins.Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises.CONDITIONS DE LOCATION :Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / anLoyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / anType de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Loyers : payables par trimestre, d'avanceDépôt de garantie : 3 mois HTIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)FRAIS D'ACTE HT Charge preneur : 1500 euros HTImpôt Foncier : 8,16 Euros/m²/anProvisions pour charges : Environ 7 € HT/HC/m²/anHonoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HTPRESTATIONS Activités :Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanineDallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)Contre bardage intérieur blancÉlectricité : tarif bleu ou jaune selon la celluleÉclairage industriel de 250 lux moyenPorte sectionnelle de 4 x 4 mPRESTATIONS Mezzanine Bureaux :Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carreléesRéservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateurPlancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constanteDistribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environEclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyenSanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspenduRevêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cmFaux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métalliqueAccessibilité :Accessible par l'autoroute A4 (sortie N°13)A 40 km du centre de ParisA proximité des parcs à thèmes DisneylandParis®, Disneyland Village®A 6 km du RER A station « Marne-la-ValléeChessy»A 6 km de la gare TGV Marne-la-Vallée ChessyBus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du siteA 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles deGaulleA 45 km de l'aéroport Paris-Orly
Loyer : 3693 € TTC par mois
Montant des charges : 7 € TTC
Dépôt de garantie : N.C.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : N.C.
Frais d'état des lieux : N.C.
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 3 693 €
- Surface habitable : 403 m²
- Charges : 7 €
Situation du bien
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