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Location Local Bussy-Saint-Georges (77)

2 396€ *

229 m²

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My Transac vous propose à� la location à� partir de 229mÂ² plusieurs surfaces modulables de cellules d\'activités et de bureaux neufs situé à� Bussy-Saint-GeorgesCellule de 229mÂ² dont 55mÂ² de bureaux en R+1Parc Clos :? 2 portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d\'interphonie avec système d\'ouverture à� distance pendant les plages de fermeture? Bardage métallique double peau nervuré gris et beige? 39 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (2-3 par lots)Prestations :Voiries/ Livraisons:Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu possiblePré-équipements des places de parking pour installation de bornes de rechargeRDC activités:Hauteur libre: 7 m minimumPorte sectionnelles électriques: 3�?�??3,5mCharges au sol: 3T sur platineEclairage naturel et réglettes LEDZone d\'accueil et bloc sanitaire PMR carrelésPorte d\'entrée du lot vitréeElectricité: Tarif BLEU TriphaséR+1 Bureaux:Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 mCharges au sol: 250 kg/mÂ² + 100 kg:mÂ²Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à� inertiePlinthes périphériques double compartiment2 tà�tes téléphoniques par lotACCES ROUTIER:En plein c?ur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, au croisement des autoroutes A4 et A104A 25 km des portes de ParisAccès direct depuis l\'autoroute A4Les accès & transportsACCES TRANSPORTS:RER A : Bussy Saint GeorgesBus 44 : Bois de Bussy (12 minutes)Bus 46: Génitoy (12 minutes)Conditions Financières :Loyer : 125 & #8364 HT HC /mÂ²/anCharges locatives du lot : 10 & #8364 HT /mÂ²/anTaxe Foncière du lot : 14.78 & #8364 HT /mÂ²/anTaxe bureaux et stationnements du lot : 11.37 & #8364 HT /mÂ²/anDisponibilité du lot : Novembre 2023Bail 3/6/9Honoraires de commercialisation : 15% HT d\'une année de loyer HT/HC

Loyer : 2396 € TTC par mois

Montant des charges : 10 € TTC

Dépôt de garantie : N.C.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : N.C.

Frais d'état des lieux : N.C.

Barême des honoraires : N.C.