Maison avec jardin 156 m² Torvilliers à vendre

Maison familiale de 7 pièces - 156 m² sur sous-sol totalEmplacement idéal, tranquillité, confort et performance énergétique au rendez-vous ! Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes.Les points forts :- Énergie verte : 16 panneaux photovoltaà¯ques (48m2 de panneaux) installés en 2023, permettant une réduction de votre empreinte carbone et une autonomie énergétique partielle.- Fenàªtres PVC double vitrage et volets électriques installés en 2022, pour une isolation thermique et acoustique optimale.- Chauffage éco-responsable grà¢ce à  une pompe à  chaleur réversible (chauffage + climatisation) et une cheminée, qui apporte chaleur et convivialité.La maison comprend :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un grand salon/salle à  manger- Une cuisine équipée moderne et récente- 2 chambres- Une salle d'eau- Toilettes séparéesA l'étage :- 2 chambres supplémentaires- Une salle de bains avec douche + baignoire- Un bureau- Toilettes séparéesSous-sol total de 125 m² :- Salle de sports- Buanderie- Cave et pièces de rangement- Garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle motorisée- L'ensemble du sous-sol est isolé par l'intérieur au plafond pour garantir un confort thermique optimal toute l'année.Cette jolie maison est implantée sur une belle parcelle de 955 m², offrant un jardin paysager et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Un cadre de vie agréable, éco-responsable et pratique, pour toute la famille !Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison située dans une rue calme et non passante, l'emplacement idéal. Torvilliers est une commune prisée, appréciée pour àªtre une campagne proche de Troyes.Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Prix de vente : 367 000 euros honoraires à  la charge du vendeurDPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 et 1920 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .