Vente Maison SAINT FELIX DE LUNEL (12)
494 000€ *
- 280 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
Ref : 1200891009-27024
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Maison avec jardin 280 m² SAINT FELIX DE LUNEL à vendre
Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce chà¢teau du 12ème siècle entièrement rénové en maison d'hà´tes est une véritable perle rare. Cette demeure de charme est une ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Vous serez immédiatement charmé par les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430, les fenàªtres à meneaux et la hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le caractère original de la demeure. La maison d'hà´tes est composée de 3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une grange aménageable, d'un terrain de 1700m² et d'un espace de spa nordique. L'activité chambres et table d'hà´tes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000Âeuros, témoignant de la qualité des prestations proposées. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'évolution intéressant avec la création possible de 2 chambres d'hà´tes supplémentaires, de 2 gà®tes indépendants et d'une salle de réception. La table d'hà´tes peut également àªtre développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété grà¢ce à une excellente communication et un dossier de presse disponible. De plus, la majorité des meubles peut rester dans la vente, permettant ainsi une acquisition clé en main. Enfin, la propriété comprend également un puits dans la cour, offrant ainsi une source d'eau naturelle sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété historique et rentable avec un potentiel d'évolution intéressant, dans une région riche en patrimoine culturel et touristique, à proximité de Conques-en-Rouergue, l'un des joyaux de la région.
Prix affiché : 494 000 € TTC *
Prix de vente : 494 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : N.C.
Charges de copropriété : N.C.
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 494 000 €
- Quartier : SECTEUR SELECTION HABITAT
- Nb de pièces : 7
- Surface habitable : 280 m²
- Type de chauffage : fuel
- Nb de chambres : 5
- Salle de bains : 4
- Terrain : 2278 m²
- Terrasse : oui m²
- Type de cuisine : aménagée, équipée
- Taxes foncières : 1668 €
- NB étages : 2
Situation du bien
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