Vente Maison Nîmes (30)
499 000€ *
- 224 m²
- 9 pièces
- 6 chambres
Ref : 369109JIT
Propriétés Privées Marguerittes
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Maison 224 m² Nîmes à vendre
GARD - BEZOUCE - Maison 9 pièces - 224m² - 6 chambres - PiscineVISITE IMMERSIVE 360°Située sur la commune de Bezouce entre Nîmes et le Pont du Gard, proche de son centre et ses commerces, , je vous présente cet ensemble immobilier implanté au coeur de plusieurs essences d'arbres ainsi qu'une oliveraie.L'habitation principale avec son accès indépendant se compose d'un salon, d'une salle à manger avec insert, d'une véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée d'une grande terrasse abritée, d'un cellier, de trois chambres, d'une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.L'autre partie agencée en gîte proposant :RDC : un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intimiste où vous pourrez flâner !A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau + WC, un coin lecture, un WC supplémentaire.En extérieur plusieurs coins de détente sont proposés soit autour de la fontaine, soit autour d'une grande piscine orientée plein sud avec sa vaste plage permettant d'accueillir vos proches ou vos convives.Les activités : baignade, bronzage, flânage, salle de jeux abritée etc.Pour votre confort : climatisation réversible, insert, menuiseries PVC double vitragePlusieurs possibilités s'offrent à vous concernant cette magnifique propriété : grande famille, location, gîtes etc...Les deux habitations peuvent communiquer...DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2781 euros et 3763 euros.Taxe foncière : 2723 euros/anPrix: 499 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix affiché : 499 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 499 000 €
- Nb de pièces : 9
- Surface habitable : 224 m²
- Nb de chambres : 6
- Salle de bains : 4
- WC : 5
- Terrain : 1233 m²
- Année de construction : 1983
Situation du bien
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| Avenir Plus (Finance et banque) 108 Rue Hostellerie 30900 Nîmes 04 66 04 10 40 | Patrick Soft (Ordinateurs et materiel informatique) 115 Avenue Amédée Bollée 30900 Nîmes 04 66 04 18 18 | Lapeyre (Drogueries et magasins de bricolage) Avenue Liberté 30000 Nîmes 04 66 04 38 60 |
| ASAVPA (Services publics et administration) 1120 Route St Gilles 30000 Nîmes 04 66 04 50 28 | Antéor (Ordinateurs et materiel informatique) 145 Allée Charles Babbage 30000 Nîmes 04 66 04 58 58 | Dextre (Ordinateurs et materiel informatique) 65 Avenue Amédée Bollée 30900 Nîmes 04 66 04 78 39 |
| Office Dépot Nîmes (Fournitures de bureau) 145 Villa Gallo Romaine 30900 Nîmes 04 66 04 81 60 | ||
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