Vente Maison Clermont-l'Hérault (34)
465 000€ *
- 130 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
Ref : 367410JALV
Propriétés Privées Clermont L Herault
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Maison avec jardin 130 m² Clermont-l'Hérault à vendre
A Clermont l'Hérault-34800 Proche de toutes les commodités, dans un bel environnement, Johanna Alvernhe vous présente cette villa individuelle ''coup de coeur'', de 130m² habitable avec 4 chambres, dont une suite parentale de 22m² au prix de 465 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.Construite récemment, sur une parcelle de 514 m², elle bénéficie des normes RT 2012.La hauteur sous plafond est au-dessus des standards, de nombreuses menuiseries ont été réalisées sur mesure (Baies vitrées).Le séjour de 45m² est orienté Sud-Ouest, il donne sur une belle terrasse avec piscine maçonnée 7 X 3,10.La vue est exceptionnelle, sans vis à vis, elle domine le quartier résidentiel environnant, donnant sur la nature à proximité.La climatisation gainable permet le confort et l'économie durant toute l'année au niveau énergétique.DPE : Classe A GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros.Tous les espaces ont été optimisés, notamment le vide sanitaire, ou une buanderie est installée, également un petit bureau est aménagé sous forme de mezzanine au-dessus du garage de 15m² existant.Vous trouverez sous la grande terrasse le local technique de la piscine.Un espace pétanque a été créé sur un cà´té de la maison.Il y a la possibilité d'accéder à la maison par deux entrées, cela permet ainsi aux personnes à mobilité réduite, d'avoir les avantages du plain-pied.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au ou par mail à : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205Mandat réf : 367410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chàªne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier .
Prix affiché : 465 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 465 000 €
- Nb de pièces : 5
- Surface habitable : 130 m²
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : oui
- Terrain : 514 m²
- Année de construction : 2023
Situation du bien
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| Greta du Salagou (Services publics et administration) 13 Avenue Prés Wilson 34800 Clermont l'Hérault 04 67 88 43 88 | Jacques Wolowiec (Magasins d'alimentation) 1 Rue Jean de la Fontaine 34800 Clermont l'Hérault 04 67 96 29 70 | Francis Boatas (Artisans et professionnels pour la maison) Rue Calqui 15 34800 Clermont l'H 0467961251 |
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