Local 200 m² Murat à vendre

MURAT, dans le Cantal, Bruno VALENTIN, spécialiste ''commerces'' vous accompagne pour acquérir cette opportunité unique qui s'offre à  vous !Si vous ràªvez de diriger un établissement convivial avec une clientèle fidélisée mais également de passage et de tourisme ne cherchez plus. Ce fonds de commerce polyvalent est une véritable opportunité avec un réel potentiel d'évolution, dont un bar, un restaurant.Points Forts :Locaux Refaits : Les locaux ont été entièrement rénovés, bien entretenus et comprennent 2 salles de restaurant accueillantes pouvant accueillir environ 80 couverts, un bar séparé LICENCE IV, une cuisine bien équipée, extràªmement bien entretenue avec arrière-cuisine et une cave.Terrasse couverte, chauffée, 50 couvertsGrand parking : Vos clients apprécieront la facilité de stationnement avec accès sur les principales routes touristique de la région.Clientèle Fidélisée + de passage, tourisme, pro : Bénéficiez d'une clientèle fidèle qui adore l'ambiance chaleureuse de votre établissement.Flexibilité d'Exploitation : Actuellement ouvert à  midi du lundi au samedi, avec une ouverture supplémentaire le vendredi et samedi soir, vous avez la possibilité de développer davantage en ajustant les heures d'ouverture. (dimanche midi ponctuellement)Période de Fermeture : Profitez de 5 à  6 semaines de fermeture annuelle pour recharger vos batteries.Espace Polyvalent à  l'Étage : 2 appartements T5, possibilité d'en faire 2 de plus.Niveau d'Activité Élevé : Profitez d'un excellent niveau d'activité dans un cadre charmant et accueillant au coeur d'un village à  forte réputation touristique, un fleuron du CANTAL.Loyer : 2300 euros, BAIL 3/6/9.Vente des murs commerciaux voir annoncePrix de cession du fonds de commerce : 154 000 euros dont honoraires charge acquéreur de 11.200 euros HTNe laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prospère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'installation. Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .