Maison avec jardin 221 m² Arreau à vendre

Coup de coeur - Proche d'Arreau, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES Christelle XIVECAS à  le plaisir de vous présenter à  la vente ''La superbe'', une maison de belle facture, spacieuse, d'une superficie de 221 m², délicatement nichée sur les hauteurs, dans un cadre champàªtre et naturel, sans vis-à -vis !Le confort et la magnifique vue seront illuminer votre future visite.Séduction assurée, maison au charme authentique construite avec des matériaux de qualité, un toit ardoise naturelle, un habitat bien pensé.Dès l'entrée, la magie opère avec de beaux volumes, grand placard, une buanderie ''évier, gros électro-ménager, espace rangement avec accès direct au jardin''. Quelques marches plus bas, nous voilà  tout naturellement attiré vers l'extérieur qui offre une vue ''Waouh'' !Un rez-de-chaussée lumineux grà¢ce aux baies vitrées coulissantes, un salon lecture, une cuisine équipée avec verrière ouvrant sur la spacieuse salle-à -manger, un salon également de belle superficie avec cheminée.A l'étage, une mezzanine et un espace bureau apaisant.Ce bien dispose de quatre chambres dont deux au RDC, accès direct à  la terrasse, deux autres à  l'étage avec accès au balcon et sa vue dégagée, en supplément un dortoir de 52,94 m² de style campagnard/chalet plusieurs couchages, huit actuellement.Trois toilettes, une salle de bain avec baignoire § douche et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche.Un dressing pour un rangement aisé, plusieurs placards à  différents endroits de l'habitat.Cà´té extérieur jardin, vous apprécierez la terrasse bois qui longe toute la maison, avec des petits coins de détente cocooning devant les chambres. Pour plus de confort, un espace couvert proposant un barbecue, espace dinatoire intime, et, un espace rangement pour le bois. En fait, un choix multiple selon vos envies pour des repas en famille et entre amis !Vous apprécierez la possibilité de pouvoir garer 2 véhicules, garage couvert et parking aérien.De plus, une dépendance pour divers rangement outils, vélo, ski...Un terrain de 1600 m² arboré et élégant, réalisé par un paysagiste confère à  ce lieu un agréable site.Ses atouts pour confort supplémentaire, chauffage au sol au RDC, un portail électrique coulissant, un visiophone et bien plus...Toutes commodités à  proximité, chemin de randonnée accessible à  quelques mètres de la maison assurant de belles découvertes, sans oublié les stations de skis proches.A vos téléphones pour de plus amples informations !Possibilité d'échanger via WhatApp.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au ou par courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ?Å NE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 369495XIC - DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 ''abonnement compris'' : entre euros et euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Budget euros dont euros honoraires ''charge acquéreur'', soit euros hors honoraires. (4.50 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES .