Coup de cœur

Appartement 140.21 m² Saint-Nazaire à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 140,21 mÂ², situé au dernier étage dâeuros�?�une résidence récente et bien entretenue à� Saint-Nazaire, quartier Villeneuve/Immaculée. Offrant de superbes volumes, une organisation optimale des espaces et une luminosité exceptionnelle grà�ce à� sa double exposition, ce bien constitue une véritable invitation au confort et à� la sérénité. Dès lâeuros�?�entrée, lâeuros�?�impression dâeuros�?�espace et de fluidité est immédiate. Le vaste salon-séjour baigné de lumière offre une belle sensation dâeuros�?�aération, avec un accès direct à� deux grandes terrasses idéales pour profiter dâeuros�?�un extérieur en toute saison, tout en bénéficiant dâeuros�?�une vue dégagée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, a été conçue pour sâeuros�?�adapter aux envies de chacun grà�ce à� sa grande baie coulissante, permettant de choisir entre une configuration semi-ouverte ou totalement fermée. Lâeuros�?�appartement dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle dâeuros�?�eau privative et WC, garantissant un confort absolu. La disposition a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec de nombreux placards intégrés et des espaces de rangement astucieusement répartis dans tout le logement. Une seconde salle dâeuros�?�eau ainsi quâeuros�?�un WC indépendant viennent compléter cet agencement idéal pour une vie quotidienne agréable et fluide. Le confort est au c�?�??ur de ce bien, avec la climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre parentale, offrant une température idéale en toute saison. Lâeuros�?�appartement, parfaitement entretenu, se distingue par son état impeccable et une organisation intérieure pensée dans les moindres détails. Situé dans une résidence récente et sécurisée, équipée dâeuros�?�un ascenseur et dâeuros�?�un digicode, ce bien bénéficie également dâeuros�?�un double garage en sous-sol, un avantage rare et très recherché dans ce secteur. Son emplacement privilégié, à� proximité des commerces, écoles et transports en commun, ajoute à� son attractivité et garantit une qualité de vie optimale. Construit en 2008, cet appartement affiche des charges annuelles de 2 808 â�??¬ et une taxe foncière de 1 967 â�??¬. Son prix est fixé à� 395 000 â�??¬ comprenant un prix net vendeur de 385 000 â�??¬ et 10 000 â�??¬ dâeuros�?�honoraires à� la charge de lâeuros�?�acquéreur. Alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie idéal, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Une visite sâeuros�?�impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour plus dâeuros�?�informations ou pour organiser une visite.

Prix affiché : 395 000 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 385 000 € TTC

* en ce inclus 2.6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC

Numéro du lot : 32

Nombre de lots : 74

Charges de copropriété : 2 808,00 € TTC / an

Pas de procédure en cours

Barême des honoraires : N.C.

A propos de ce bien
Bilan énergétique

Prix : 395 000 €
Quartier : Villeneuve
Nb de pièces : 5
Surface habitable : 140.21 m²
Nb de chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 2
Parking : 2
Type de cuisine : separee equipee
Charges : 2808 €
Taxes foncières : 1967 €
Etage : 2
NB étages : 2
Honoraires : 10 000,00 €
Année de construction : 2008

Situation du bien

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Evolution du prix

Mise en ligne : 17/03/2025 En ligne depuis : 93 jours

Date	n^bre jours	Tendance	Variation
Du 17/03/2025 au 18/03/2025	2 jours		de 398 000€ à 395 000€ soit une baisse de 3 000 € (1%)

Prix de départ

398 000€
Evolution

- 0.8 %
Baisse de
3 000 €

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