Maison avec jardin 113.91 m² HAUTE VIGNEULLES à vendre
Maison à rénover de 1940 avec grand potentiel à Haute Vigneulles. Nous vous présentons cette maison de caractère, construite en 1940, située dans la charmante commune de Haute Vigneulles. Avec ses 113,90 m² habitables et un terrain de 458 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de transformation pour une famille ou un investisseur en quàªte d'un projet. Caractéristiques principales : -Espace de vie modulable : La maison comprend une cuisine à aménager et un salon, séparés par une arcade, offrant ainsi une belle opportunité de créer une vaste pièce à vivre ouverte et lumineuse. -Chambres et combles (combles rénovés) : Elle dispose de 3 chambres bien proportionnées et d'une très grande pièce rénovée dans les combles, idéale pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau. -Salle de bain et accès extérieur : La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette (à rénover) et donne accès à une petite cour extérieure. Un WC individuel avec semi-broyeur est également présent. -Accès jardin et extérieur aménageable : Par un escalier dans la cour, vous accédez à un jardin clà´turé de 458 m². La propriété comprend également un garage (sol à refaire) ainsi qu'une très grande grange et deux greniers isolés. Un des grenier offre un potentiel unique pour àªtre transformé en cuisine d'été avec accès direct au jardin. -Fonctionnalités modernes : Les fenàªtres sont en PVC double vitrage neuf, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul. -Opportunité pour transformation : En plus des combles rénovés, la grange et les deux greniers peuvent àªtre aménagés selon vos envies, offrant ainsi un potentiel pour créer des espaces de vie additionnels. -Maison lumineuse et bien située : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Saint-Avold, proche des commodités telles que l'école primaire maternelle et élémentaire. Un regroupement scolaire dessert trois villages avoisinants, avec des lignes de bus pour Metz-Boulay et le transport scolaire, ainsi qu'une MAM (Maison d'Assistants Maternels) située à 7 minutes, dans le village voisin de Marange-Zondrange. -Travaux à prévoir : Bien que cette maison nécessite une rénovation et une remise au goà»t du jour, elle représente une opportunité unique grà¢ce à son fort potentiel et à ses multiples possibilités d'aménagement. Avec ses nombreuses possibilités et son cadre accueillant, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère à transformer selon leurs envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente 125 000 Âeuros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 Âeuros et 4 100 Âeuros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Prix affiché : 125 000 € TTC *
Prix de vente : 125 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 125 000 €
- Quartier : IMMO RESEAU
- Nb de pièces : 5
- Surface habitable : 113.91 m²
- Type de chauffage : fuel
- Nb de chambres : 3
- Salle de bains : oui
- Jardin : oui
- NB étages : 2
- Année de construction : 1940
Situation du bien
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