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Vente Maison ORMESSON (77)

349 500€ *

170 m²
7 pièces
3 chambres

Ref : 218

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Rouillard Sylvain Fay Les Nemours

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Maison avec jardin 170 m² ORMESSON à vendre

FONTAINEBLEAU 30 MN - NEMOURS 5 MN - Gare SNCF de NEMOURS-SAINT PIERRE à� 4 km (1h de PARIS Gare de Lyon) - Autoroute A6 (sortie MN - Tous commerces et écoles à� moins de 5 mn de voiture (SAINT PIERRE LES NEMOURS) - Piste cyclable récente - Fibre optique disponible. Charmante longère en pierres bien entretenue (7 pièces principales) de 170 mÂ² habitables avec ses dépendances, composée au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec placard, dégagement, grande cuisine aménagée (22mÂ²), séjour lumineux (33 mÂ²) avec poà�le à� granulés, salle d'eau indépendante avec coin buanderie, WC, suite parentale avec dressing séparé et salle de bains privative (30 mÂ² au total). �?euros l'étage, palier desservant deux belles chambres, une spacieuse pièce parquetée avec poutres apparentes pouvant servir de salle de jeux ou de bureau (33 mÂ²), salle de bains avec WC. �?euros noter que l'étage dispose d'un second accès par escalier extérieur, utile pour séparer le haut du bas de l'habitation. Seconde maison de 75 mÂ² environ composée d'une pièce à� vivre en rez-de-chaussée (boisseau de cheminée existant), et d'une chambre avec salle d'eau et WC à� l'étage. Terrasse donnant sur une piscine enterrée de 8.50 x 4.50 m, idéale pour vos journées (et vos soirées !) estivales en famille ou entre amis. Petites dépendances, atelier, cave, double garage, le tout sur un grand terrain clos et arboré de 1347 mÂ² environ entièrement à� l'abri des regards indiscrets. Les + : maison coup de c�?�??ur confortable, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. les avantages de la campagne sans les inconvénients : proximité immédiate de la ville ET de la forà�t, au calme. Modes de chauffage multiples (électrique, pompe à� chaleur et poà�le à� granulés) pour une régulation thermique optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix affiché : 349 500 € TTC *

Prix de vente : 349 500 € TTC *

* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

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