Vente Maison Saint-Loubès (33)
420 000€ *
- 160 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
Ref : 59_2025_50_SU2
Valàrie Letailleur - Agent Commercial Pompignac
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Maison avec jardin 160 m² Saint-Loubès à vendre
Belle maison de caractère 4 chambres sur une parcelle de 900m2 Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 4 chambres, nichée sur une parcelle spacieuse de 900 m2, au coeur du charmant village de Saint Loubès, sur l'axe menant à Yvrac. Située dans un petit lotissement convivial, cette propriété allie modernité et confort.  En arrivant, vous serez séduit par une façade élégante dotée de deux grands garages, qui donne le ton d'une visite prometteuse. Pénétrez dans le hall d'entrée et laissez vous transporter dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, composé d'un salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux portes vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse abritée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.  Poursuivons notre visite vers les espaces nuits. Un dégagement nous mène à trois grandes chambres, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Au bout du couloir, montez quelques marches pour découvrir la suite parentale, un véritable havre de paix. Avec ses dimensions généreuses et sa salle d'eau privative, cet espace est conçu pour votre bien-àªtre.  De retour dans le dégagement, une porte sur la gauche vous mènera à un grand garage, complété par une buanderie pratique. Laissez vous ensuite séduire par le jardin, o๠la grande terrasse s'étend devant la pièce de vie, entourée d'un espace verdoyant, mettant en valeur une piscine au design moderne, parfaite pour se rafraà®chir pendant les chaudes journées d'été.  Cette maison de qualité, offrant des volumes généreux et un agencement optimal, est pràªte à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce cadre agréable. Je suis à votre disposition pour vous accompagner lors de la visite de ce bien, alliant confort et modernité. Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix affiché : 420 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 400 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 420 000 €
- Nb de pièces : 6
- Surface habitable : 160 m²
- Type de chauffage : individuel electrique sol
- Nb de chambres : 4
- Séjour : 25 m²
- Salle de bains : oui
- Salle d'eau : oui
- WC : 2
- Terrain : 902 m²
- Garage : oui
- Parking : 4
- Piscine : oui
- Type de cuisine : americaine
- NB étages : 2
- Honoraires : 0,00 €
- Année de construction : 2002
Situation du bien
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| Bernard Meynard (Drogueries et magasins de bricolage) 41 Rue Moulin de Conilh 33450 St Loubès 05 56 20 47 97 | Borehal (Magasins d'alimentation) 5 Avenue Escart 33450 St Loubès 05 56 33 90 00 | De Lafilolie et Fils (Bijoutiers et horlogers) 22 Place H 33450 St Loubès 05 56 44 73 06 |
| Librairie Papeterie St Aignan (Librairies) 31 Avenue République 33450 St Loubès 05 56 68 63 68 | Jean-Bernard Bonnin (Magasins d'alimentation) 25 Chemin Sautereau 33450 St Loubès 05 56 68 65 57 | JMC D (Drogueries et magasins de bricolage) 56 Rue Laufach 33560 Ste Eulalie 05 56 77 07 23 |
| L'Imagier (Artisans) 18 Chemin Barateau 33450 St Loubès 05 56 77 66 42 | ||
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