Maison avec jardin 96 m² St Georges Sur Allier à vendre

Cette maison de village pétille de bien vivre !
Et son prix vient de baisser !

Maison vigneronne édifiée en 1850, elle a bénéficié de 2 vagues de rénovations en 2016 et 2020, pour un résultat tout à  fait agréable et dynamique. Les deux logements se réunissent autour d\'une terrasse balcon carrée, couverte, meublée de larges canapés et réservée au petit-déjeuner, aux apéritifs, au barbecue et à  la détente.

Le reste du temps, chacun est chez soi grà¢ce aux 3 entrées possibles : 2 générations peuvent cohabiter, qu\'ils soient parents et ados, parents et grands-parents, couples recomposés, couple et invités, Airbnb ou non... Une ou 2 activités peuvent également trouver place dans le plus petit des 2 logements et dans la grange située en sous-sol.
Envie de créer votre propre entreprise ? Envie de télétravailler ? Le tout fait 96 m2 habitables et compte 3 chambres.

Une belle calade de galets tapisse le sol de l\'entrée de la grange d\'environ 50 m2 (avec un faà®tage à  5,30 m de haut) et de la cave voà»tée de 23 m2 o๠trà´nent 2 gros tonneaux , juste pour la déco. Les anciens foudres ont été enlevés pour laisser place à  des repas autour d\'une grande table. Le piano bar vient compléter l\'ambiance festive.

Vient ensuite un beau dallage ancien en pierres de Volvic qui entre jusqu\'au seuil de la grange o๠l\'atelier de bricolage, deux deux roues, le stockage, un ou deux véhicules pourront s\'installer aux cà´tés de la pompe à  chaleur du petit appartement. A moins que vous ne souhaitiez organiser des repas encore plus nombreux dans cette belle grange o๠suspendre un très grand lustre ?...
A moins que vous ne préfériez utiliser cette hauteur sous plafond pour la création d\'une mezzanine fort utile ?...

Allez, entrons dans la maison d\'habitation qui s\'élève sur 3 niveaux avec une pièce à  vivre de 25 m2 ouverte sur sa cuisine équipée Cuisinella et laquée blanche. Sobre !
Empruntons l\'escalier qui aboutit dans la chambre parentale de 13,57 m2, avec son beau parquet, ses 2 fenàªtres et son plafond blanc avec poutres apparentes. Cette chambre est doublée en enfilade d\'une autre chambre de 14 m2 (Chambre d\'un bébé ? Dressing ? Bureau ? Salle de bain privative ? A vous de voir, ceci évoluant avec le temps... Isabelle a choisit la version dressing !)

Au dernier étage sous les combles, un grand grenier de 27 m2 au sol, isolé et ventilé de vasistas. Là  aussi, vous aurez tout loisir de lui choisir une destination.

Sous la maison de Isabelle, se trouve un sous-sol accessible de l\'extérieur et bien sà»r par un escalier intérieur : buanderie, salle d\'eau, petite salle de gymnastique, petite cave cellier...

Visitons maintenant l\'appartement de Cédric !

Sa partie basse de plus de 20 m2 et son étage chambre bénéficient d\'une rénovation encore plus récente, d\'o๠la présence de la pompe à  chaleur d\'une capacité importante qui permettrait également le raccordement ultérieur de la maison, si vous le souhaitez.

En résumé, vous rencontrerez des dressings Cuisinella dans chaque logement, une décoration très actuelle et une gaieté dans chaque pièce !

A Noter ! En 2026, la Banque de France de Clermont-Fd sera déménagée à  Longues, à  16 minutes en voiture !... ðŸŽâ?¡
Soyez les premiers à  placer vos économies dans ce super investissement !

Le hameau est situé à  7 kms de Billom, à  9 kms de Cournon et à  26 kms de Clermont-Ferrand. Des sentiers de randonnées partent de tous cà´tés pour vous conduire sur des circuits en balcon d\'o๠la vue est largement ouverte sur la Chaà®ne des Puys, sur \'les 2 seins\' autour de Billom, sur la Chaà®ne du Sancy par ailleurs... Des promenades assez reposantes en somme, car n\'ayant pas de dénivelées très importantes, elles vous permettent de marcher toujours d\'un bon pas en embrassant des vues différentes à  toutes heures...

Venez découvrir cette maison faite pour le bonheur !...





Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à  Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé