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Coup de cœur

Vente Maison PLOUMAGOAR (22)

364 000€ *

209 m²
8 pièces
5 chambres

Ref : 2038

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Maison 209 m² PLOUMAGOAR à vendre

�?euros VENDRE - Propriété de charme parfaitement entretenue, au calme et proche des commodités Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à� deux pas des commodités et de la gare, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, de confort et de luminosité. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bains, une laverie / chaufferie ainsi que des toilettes séparées. �?euros l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, accessible par son escalier indépendant, garantissant calme et intimité. En prolongement, une extension résolument moderne, conçue dans un esprit contemporain, apportant une vraie touche d'originalité et de confort à� l'ensemble. Elle comprend une entrée, un hall particulièrement lumineux, un salon avec cheminée insert, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative. Cette partie conviendrait pour une activité de chambres d'hà�tes, une profession libérale ou encore un bureau d'étude indépendant - offrant ainsi un large éventail de possibilités professionnelles ou réceptives, tout en préservant l'intimité du lieu. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 354 mÂ², à� l'abri des regards grà�ce à� une belle clà�ture végétale et des murs, garantissant tranquillité et discrétion. La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, bénéficie du tout-à�-l'égout, ses huisseries récentes sont un plus, et d'une toiture en ardoises naturelles, entièrement nettoyée - autant d'éléments attestant d'un entretien régulier et rigoureux. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. Coup de c�?�??ur assuré pour les amoureux des lieux uniques alliant caractère, calme et proximité des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix affiché : 364 000 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 350 000 € TTC

* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 14 000 € TTC

Voir le barême des honoraires

A propos de ce bien
Bilan énergétique

Prix : 364 000 €
Nb de pièces : 8
Surface habitable : 209 m²
Nb de chambres : 5
Salle de bains : 2
WC : 2
Terrain : 2354 m²
Type de cuisine : separee equipee
NB étages : oui
Honoraires : 14 000,00 €

Situation du bien

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