Appartement 35 m² SOUSTONS PLAGE à vendre
Vous souhaitez investir dans lâeurosâ?¢immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à lâeurosâ?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 6115.28 ââ??¬ HT de loyer annuel - 142.00 ââ??¬ de charges de copropriétés annuelles - 162.00 ââ??¬ de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 34.91 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Club Pignada à SOUSTONS PLAGE et exploité par la société SOWELL. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets dâeurosâ?¢investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nâeurosâ?¢hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier dâeurosâ?¢investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 311 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix affiché : 92 288 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 88 299 € TTC
* en ce inclus 4.52 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 3 889 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 92 288 €
- Nb de pièces : 2
- Surface habitable : 35 m²
- Nb de chambres : oui
- Salle de bains : oui
- Charges : 142 €
Situation du bien
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