Vente Maison Ploemeur (56)
1 380 200€ *
- 285 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
Ref : 173509-GL
Belles Demeures De Bretagne Paimpol
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Maison avec jardin 285 m² Ploemeur à vendre
Préservée sur un beau terrain entre bourg et plage, cette propriété d'exception, à l'architecture contemporaine offre près de 300 m² habitables avec des prestations haut-de-gamme, à 2 km de la mer.
Descriptif :
On entre sur cette propriété, à l'écart des routes passantes et protégée des regards, par une cour nord très fonctionnelle permettant l'accès au garage et au car-port, eux-màªmes reliés à l'entrée de la maison par un cheminement couvert.
La jolie façade nord de la vaste maison à l'architecture unique, médaillée d'or 2014 par l'union des maisons françaises, ne laisse pas deviner ses volumes intérieurs et son cà´té sud.
Passé le hall d'entrée, la pièce de vie impressionne par la hauteur de son plafond cathédrale et sa surface de 85 m2. On y trouve un grand salon, une cuisine ouverte aux superbes plans de travail en pierre naturelle et une salle à manger. Au coeur de cette pièce centrale, une cheminée suspendue Focus touche tous les espaces. Chacun d'entre eux s'ouvre plein sud vers la terrasse et le jardin.
A l'ouest, le rez-de-chaussée abrite une suite peu ordinaire : vaste de 35 m2, elle offre une salle de bain, avec douche, baignoire et toilettes, ouverte sur la chambre qui donne accès à un dressing. Mitoyen de la suite, un bureau bénéficie de grands placards. A l'est de la pièce de vie, on trouve la chambre d'amis avec sa salle d'eau privative.
Communiquant avec le hall d'entrée, un vestiaire abrite également des toilettes et donne sur un cellier-buanderie qui est lui-màªme relié à la cuisine et à la cour nord.
On accède à l'étage par un escalier du plus bel effet màªlant verre et métal du fabricant Métal Design. Le premier étage est composé de trois chambres avec des espaces dressings, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. Deux des chambres, situées au sud, donnent accès à deux terrasses surélevées, l'une d'entre-elles permettant pas temps clair d'apercevoir la mer, dont on sent la proximité immédiate.
Un salle en sous-sol est consacré au billard, aux jeux et à la cave à vins !
La maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une VMC double flux et d'un système d'aspiration centralisée.
La pièce de vie donne accès à une belle et grande terrasse màªlant bois et carreaux, qui intègre, à proximité du salon et de la salle à manger de jardin, une astucieuse petite piscine puis un spa avec douche extérieure. Le jardin de près de 4000 m2 abrite de nombreuses espèces diverses et des espaces aux différentes atmosphères. On y trouve également deux abris de jardin dont l'un avec auvent, un potager surélevé, un bà»cher et un espace consacré au barbecue et à la plancha.
Environnement :
Située à 2 km de la première plage, 2 km du bourg de Ploemeur et 9 de Lorient, la propriété profite également d'un environnement exceptionnel qui offre toutes les possibilités de promenades et randonnées.
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lorient.
Descriptif :
On entre sur cette propriété, à l'écart des routes passantes et protégée des regards, par une cour nord très fonctionnelle permettant l'accès au garage et au car-port, eux-màªmes reliés à l'entrée de la maison par un cheminement couvert.
La jolie façade nord de la vaste maison à l'architecture unique, médaillée d'or 2014 par l'union des maisons françaises, ne laisse pas deviner ses volumes intérieurs et son cà´té sud.
Passé le hall d'entrée, la pièce de vie impressionne par la hauteur de son plafond cathédrale et sa surface de 85 m2. On y trouve un grand salon, une cuisine ouverte aux superbes plans de travail en pierre naturelle et une salle à manger. Au coeur de cette pièce centrale, une cheminée suspendue Focus touche tous les espaces. Chacun d'entre eux s'ouvre plein sud vers la terrasse et le jardin.
A l'ouest, le rez-de-chaussée abrite une suite peu ordinaire : vaste de 35 m2, elle offre une salle de bain, avec douche, baignoire et toilettes, ouverte sur la chambre qui donne accès à un dressing. Mitoyen de la suite, un bureau bénéficie de grands placards. A l'est de la pièce de vie, on trouve la chambre d'amis avec sa salle d'eau privative.
Communiquant avec le hall d'entrée, un vestiaire abrite également des toilettes et donne sur un cellier-buanderie qui est lui-màªme relié à la cuisine et à la cour nord.
On accède à l'étage par un escalier du plus bel effet màªlant verre et métal du fabricant Métal Design. Le premier étage est composé de trois chambres avec des espaces dressings, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. Deux des chambres, situées au sud, donnent accès à deux terrasses surélevées, l'une d'entre-elles permettant pas temps clair d'apercevoir la mer, dont on sent la proximité immédiate.
Un salle en sous-sol est consacré au billard, aux jeux et à la cave à vins !
La maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une VMC double flux et d'un système d'aspiration centralisée.
La pièce de vie donne accès à une belle et grande terrasse màªlant bois et carreaux, qui intègre, à proximité du salon et de la salle à manger de jardin, une astucieuse petite piscine puis un spa avec douche extérieure. Le jardin de près de 4000 m2 abrite de nombreuses espèces diverses et des espaces aux différentes atmosphères. On y trouve également deux abris de jardin dont l'un avec auvent, un potager surélevé, un bà»cher et un espace consacré au barbecue et à la plancha.
Environnement :
Située à 2 km de la première plage, 2 km du bourg de Ploemeur et 9 de Lorient, la propriété profite également d'un environnement exceptionnel qui offre toutes les possibilités de promenades et randonnées.
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lorient.
Prix affiché : 1 380 200 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 340 000 € TTC
* en ce inclus 3 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 40 200 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 1 380 200 €
- Nb de pièces : 8
- Surface habitable : 285 m²
- Type de chauffage : individuel mixte
- Nb de chambres : 5
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : oui
- Terrain : 3792 m²
- Garage : oui
- Parking : 2
- Type de cuisine : équipée
- Honoraires : 40 200,00 €
- Année de construction : 2014
Situation du bien
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