Maison avec jardin 160 m² MONTESQUIEU VOLVESTRE à vendre
Votre conseillère, IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose, sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, une villa de 160 m² sur une parcelle de 2016 m² avec cabanon et piscine et une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette villa, à 5 minutes du centre ville et à 300 mètres de l'école primaire, se compose ainsi : A l'intérieur : cà ´té espace de vie, une entrée ouverte donne sur un salon/salle à manger d'environ 60 m² spacieux et lumineux et une cuisine séparée. Cà ´té nuit, un grand dégagement dessert quatre chambres avec placards, une buanderie/cellier, un WC séparé et donne sur un garage aménagé et équipé faisant office de cuisine d'été doté aussi d'un WC séparé. Ce garage permet d'accéder à une partie des combles via une mezzanine et à un sous-sol partiel. Ce sous-sol oà ¹ se trouvent toutes les arrivées et évacuations d'eau et dans lequel il est possible de stocker des produits alimentaires nécessitant les conditions de température d'une cave. A l'extérieur, une terrasse semi couverte surplombe un magnifique jardin arboré bien entretenu avec une piscine, un cabanon de 22 m² alimenté en eau et en électricité équipé d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un WC séparé. Un coin potager et vergé (vignes, cerisiers, poirier, kaki, oliviers, figuiers, etc...), un poulailler et un abris pour voiture attenant à la maison pouvant accueillir deux véhicules. Cette villa, de construction robuste, a été bà ¢tie avec des matériaux de qualité, assurant une excellente stabilité et sécurité. La production d'eau chaude et le chauffage (plancher chauffant) sont assurés par une chaudière à condensation au gaz en citerne à laquelle s'ajoutent un poà ªle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets battants en aluminium. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique aux normes. Surface : 160 m² Prix du bien : 329 000 ââ??¬ Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 ââ??¬ et 2460 ââ??¬ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC - TOULOUSE www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS haute Garonne
Prix affiché : 329 000 € TTC *
Prix de vente : 329 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 329 000 €
- Nb de pièces : 6
- Surface habitable : 160 m²
- Type de chauffage :
- Nb de chambres : 4
- Séjour : 63 m²
- Salle de bains : oui
- Salle d'eau : oui
- WC : 3
- Terrain : 2016 m²
- Garage : oui
- Cave : oui
- Piscine : oui
- Climatisation : oui
- Cheminée : oui
- Type de cuisine : separee equipee
- Taxes foncières : 1800 €
- Honoraires : Ã la charge du vendeur
- Année de construction : 2006
Situation du bien
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Evolution du prix
Mise en ligne : 06/05/2025 En ligne depuis : 58 jours
| Date | nbre jours | Tendance | Variation |
|---|---|---|---|
| Du 06/05/2025 au 07/06/2025 | 32 jours | de 334 000€ à 329 000€ soit une baisse de 5 000 € (2%) |
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Prix de départ334 000€
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Evolution- 1.5 %
- Baisse de5 000 €
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Maison P6
Avenue du comminges 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
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