Vente Maison Cognac (16)
430 500€ *
- 166 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
Ref : 800
Century 21 Xso Immobilier Cognac
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Maison 166 m² Cognac à vendre
Century 21 XSO Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de charme de 166 m² habitable, située à Cognac quartier Saint-Martin, un bien rare qui séduira les amoureux de l'ancien soigneusement rénové. Cette maison allie le cachet de l'ancien (parquet, hauteurs sous plafond) à un confort moderne, grà ¢ce à une rénovation de qualité réalisée en Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon authentique au charme préservé, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur une grande salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC vient compléter ce niveau, offrant flexibilité d'usage (chambre d'amis, bureau...) A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable. Les deux autres chambres sont spacieuses et lumineuses, avec une salle de bain, idéales pour une famille. Coté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, des menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite en 2023, d'une isolation soignée et de travaux récents. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré de palmiers avec une belle piscine, parfait pour se détendre aux beaux jours. Un garage privatif vient compléter ce bien. Située dans un secteur recherché, proche des commodités, cette maison est un bien d'exception, rare sur le marché, offrant à la fois espace, charme, confort moderne et extérieur aménagé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 ââ??¬ et 2620.0 ââ??¬, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)
Prix affiché : 430 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 430 500 €
- Nb de pièces : 6
- Surface habitable : 166 m²
- Nb de chambres : 4
- Terrain : 526 m²
- Charges : 17280 €
- Taxes foncières : 2125 €
Situation du bien
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