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Vente Maison BORDEAUX (33)

540 000€ *

106 m²
3 pièces
2 chambres

Ref : 330593627-1655

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Maison 106 m² BORDEAUX à vendre

Dans le quartier privilégié du jardin public, cette jolie maison de ville se laisse désirer, en coeur d'ilà´t. Au calme et à l'abri des regards, cette maison de 106m2 (84mÂ² Carrez) déploie son intimité sur 3 niveaux : - le rdc est dédié à une belle pièce de vie de 43mÂ² complétée par un WC et une buanderie, - le 1er étage dessert une grande chambre de 19mÂ², une salle de bains, un WC, - le 2ème et dernier niveau accueille une belle pièce de 29mÂ² sous combles. Rénovée il y a 15 ans avec des matériaux écologiques, la maison est très saine. Un rafraà®chissement pourra àªtre envisagé. Exposée au sud, la maison bénéficie d'un bel ensoleillement. Au rdc, une terrasse de 23mÂ² accueille le visiteur. Une deuxième terrasse baignée de soleil à l'étage est accessible depuis la 1ère chambre. Enfin, 2 places de stationnement extérieures, devant la maison, sont comprises dans le prix. Un box/garage de 15mÂ² supplémentaire peut àªtre acquis en sus. Vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville : la rue Fondaudège et tous ses commerces sont à seulement 350m ainsi que le tram D. Les balades du jardin public sont à 450m de marche. Traversez le jardin et l'hypercentre s'offre à vous : la Place des Quinconces, le Grand Théà¢tre, les Allées Tourny, l'Auditorium, la Place Gambetta. Pour les besoins de scolarité, la maison est située à proximité immédiate du collège Cassignol, du lycée Montesquieu et des établissements scolaires réputés de la barrière du Médoc. Ecoles primaires également à proximité. Vous appréciez la vie urbaine oà¹ vous pouvez tout faire à pied au quotidien tout en profitant d'un environnement calme et reposant, cette maison est faite pour vous. Opportunité rare dans un quartier prisé, à visiter sans tarder! Honoraires : 5,12ÂÂ % TTC inclus charge acquéreur (566ÂÂ 000ÂÂ Âeuros hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix affiché : 540 000 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 514 000 € TTC

* en ce inclus 5.06 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 26 000 € TTC

Barême des honoraires : N.C.