Maison avec jardin 135 m² Lavardin à vendre
Demeure de charme avec vue exceptionnelle à Lavardin (41800), classé parmi les plus beaux villages de France
Maison 7 pièces âeurosâ?? 215 m² habitables âeurosâ?? Vue sur chà ¢teau, église classée et vallée du Loir
Située au cÃ?â??ur de Lavardin, à seulement 15 minutes de Vendà ´me et de sa gare TGV (Paris en 42 minutes), cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité, sa qualité architecturale et son environnement dâeurosâ?¢exception.
La propriété, répartie sur trois niveaux, offre une superficie totale dâeuros�environ 215 m².
Au rez-de-chaussée, trois espaces à aménager de 15 à 35 m² permettent de laisser libre cours à vos projets : habitation, atelier dâeuros�artiste, galerie, ou activité professionnelle. Vous y retrouverez le charme de lâeuros�ancien avec poutres apparentes et murs en pierres de pays.
Au premier étage, lâeuros�entrée principale sâeuros�ouvre sur une belle cuisine aménagée (12,5 m²), un vaste salon-séjour de 35 m² au cachet indéniable (poutres, pierres apparentes, hauteur sous plafond de 3,20 m), une suite parentale avec salle de bains privative (19,5 m²), des toilettes séparées et un bureau idéal pour le télétravail.
Au deuxième étage, un palier généreux dessert trois chambres (entre 8 et 10,5 m² de surface utile), une salle dâeuros�eau avec WC, un débarras et une buanderie. Toutes les pièces offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques du village.
Ã?euros lâeurosâ?¢extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses : lâeurosâ?¢une intime et protégée des regards, lâeurosâ?¢autre offrant un panorama spectaculaire sur les hauteurs de Lavardin, son chà ¢teau médiéval et son église classée.
Un appartement indépendant (à rafraà ®chir) complète lâeurosâ?¢ensemble, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Le bien dispose également dâeurosâ?¢un garage de 26 m², dâeurosâ?¢une cave attenante et dâeurosâ?¢un second espace de stockage dâeurosâ?¢environ 30 m².
Les plus :
Vue imprenable sur les monuments historiques
Possibilité de chambres dâeurosâ?¢hà ´tes ou dâeurosâ?¢activité touristique
Tout à lâeuros�égout, gaz de ville
Huisseries bois double vitrage aux normes
Proximité immédiate des sentiers de randonnée (chemin de Saint-Jacques de Compostelle) et commerces de proximité
Des travaux de rafraà ®chissement sont à prévoir (électricité notamment), mais le potentiel et le cadre de vie en font un bien rare et recherché.
ðŸâ??â?° Un lieu unique à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023 : entre 3280.00 et 4490.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 0 000 304
Maison 7 pièces âeurosâ?? 215 m² habitables âeurosâ?? Vue sur chà ¢teau, église classée et vallée du Loir
Située au cÃ?â??ur de Lavardin, à seulement 15 minutes de Vendà ´me et de sa gare TGV (Paris en 42 minutes), cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité, sa qualité architecturale et son environnement dâeurosâ?¢exception.
La propriété, répartie sur trois niveaux, offre une superficie totale dâeuros�environ 215 m².
Au rez-de-chaussée, trois espaces à aménager de 15 à 35 m² permettent de laisser libre cours à vos projets : habitation, atelier dâeuros�artiste, galerie, ou activité professionnelle. Vous y retrouverez le charme de lâeuros�ancien avec poutres apparentes et murs en pierres de pays.
Au premier étage, lâeuros�entrée principale sâeuros�ouvre sur une belle cuisine aménagée (12,5 m²), un vaste salon-séjour de 35 m² au cachet indéniable (poutres, pierres apparentes, hauteur sous plafond de 3,20 m), une suite parentale avec salle de bains privative (19,5 m²), des toilettes séparées et un bureau idéal pour le télétravail.
Au deuxième étage, un palier généreux dessert trois chambres (entre 8 et 10,5 m² de surface utile), une salle dâeuros�eau avec WC, un débarras et une buanderie. Toutes les pièces offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques du village.
Ã?euros lâeurosâ?¢extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses : lâeurosâ?¢une intime et protégée des regards, lâeurosâ?¢autre offrant un panorama spectaculaire sur les hauteurs de Lavardin, son chà ¢teau médiéval et son église classée.
Un appartement indépendant (à rafraà ®chir) complète lâeurosâ?¢ensemble, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Le bien dispose également dâeurosâ?¢un garage de 26 m², dâeurosâ?¢une cave attenante et dâeurosâ?¢un second espace de stockage dâeurosâ?¢environ 30 m².
Les plus :
Vue imprenable sur les monuments historiques
Possibilité de chambres dâeurosâ?¢hà ´tes ou dâeurosâ?¢activité touristique
Tout à lâeuros�égout, gaz de ville
Huisseries bois double vitrage aux normes
Proximité immédiate des sentiers de randonnée (chemin de Saint-Jacques de Compostelle) et commerces de proximité
Des travaux de rafraà ®chissement sont à prévoir (électricité notamment), mais le potentiel et le cadre de vie en font un bien rare et recherché.
ðŸâ??â?° Un lieu unique à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023 : entre 3280.00 et 4490.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 0 000 304
Prix affiché : 395 000 € TTC *
Prix de vente : 395 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 395 000 €
- Nb de pièces : 8
- Surface habitable : 135 m²
- Type de chauffage : gaz
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : oui
- Salle d'eau : oui
- WC : 2
- Terrain : 780 m²
- Jardin : 780
- Cave : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Situation du bien
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