Immeuble 144 m² THIANT à vendre

Coup de coeur à  Thiant : Friterie prospère avec murs et logement, une affaire à  ne pas manquer ! Immo Réseau vous dévoile une opportunité exceptionnelle : devenez propriétaire d'une friterie emblématique et de son immeuble, idéalement situés au coeur de Thiant. Avec 25 ans d'activité florissante et un chiffre d'affaires en constante hausse, cette affaire est parfaite pour un couple, une famille ou des entrepreneurs ambitieux pràªts à  écrire la suite de son succès. Fonds de commerce : une pépite avec du potentiel Emplacement premium : En plein centre-ville, profitez d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle. Activité dynamique : Essentiellement tournée vers la vente à  emporter, la friterie dispose aussi d'une salle chaleureuse de 20 couverts. Rythme de travail équilibré : Fermeture 2,5 jours par semaine et 6 à  7 semaines de congés par an, pour une gestion sereine. Accessibilité garantie : Un grand parking à  10 mètres facilite l'accès pour vos clients. Croissance assurée : De nombreuses possibilités pour booster l'activité, que ce soit par l'exploitation de la terrasse ou de nouveaux services. Les murs : un immeuble avec un logement pratique. L'immeuble inclut un appartement sur deux niveaux, idéal pour vivre sur place ou pour un investissement locatif : Un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal. Détails financiers : Prix des murs : 169 000 Âeuros FAI (honoraires à  la charge de l'acquereur) Prix du fonds de commerce : 149 000 Âeuros FAI (honoraires à  la charge de l'acquereur) Pourquoi choisir ce bien ? Cette affaire allie rentabilité, potentiel de développement et qualité de vie. Son emplacement stratégique, sa solide réputation et ses perspectives d'expansion en font un investissement aussi sà»r que prometteur. Avec Immo Réseau, saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce qui fait la fierté de Thiant ! Contactez - moi dès aujourd'hui ! Pour une visite ou plus de détails, je suis à  votre écoute. Faites le premier pas vers votre nouveau projet avec Immo Réseau ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VAINQUEUR Honoraires : 6,00 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 Âeuros hors honoraires) Prix de vente 318 000 Âeuros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VAINQUEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Âeuros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Âeuros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 318 000 Âeuros Honoraires : 6,00 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 Âeuros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 Âeuros et 2 184 Âeuros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D