Local JUAN LES PINS à vendre
A VENDRE - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL FACE A LA MER - JUAN-LES-PINS Situé en front de mer, sur l'une des avenues les plus passantes de Juan-les-Pins, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, il se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales hors restauration. Le local offre une surface d'environ 50 m², répartie en une boutique au rez-de-chaussée, un espace arrière servant de réserve, ainsi que des toilettes indépendantes. Le tout est en très bon état, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'au 31 octobre 2028, avec une destination autorisée pour la vente d'articles de prêt-à-porter et/ou d'accessoires. La restauration n'est pas autorisée par le bailleur ni la copropriété. Le loyer mensuel s'élève à 3 250 euros HT, avec des provisions sur charges de 85 euros par mois. Une révision triennale est prévue selon l'indice ILC T Le dépôt de garantie demandé est de 1 500 euros. Ce local est particulièrement adapté à une activité saisonnière, avec un fort potentiel de chiffre d'affaires concentré sur 9 mois, de mars à novembre. La période hivernale (décembre à février) est plus calme, offrant un équilibre intéressant pour les commerçants. Activités idéales : concept store, boutique de décoration, bijoux, accessoires, chaussures, articles de plage, mobilier, assurance, location ou salon de beauté. Une opportunité rare d'implantation dans un secteur très recherché et dynamique de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 110 000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur
Prix affiché : 110 000 € TTC HAI *
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 110 000 €
- Quartier : IMMO RESEAU
Situation du bien
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