Appartement 46 m² Nîmes à vendre
Magnifique Appartement 50 m² avec emplacement exceptionnel.A 2 pas des Arènes et de la Maison Carrée ,ce loft de 50 m², un véritable havre de paix au coeur d\'un quartier dynamique et familial et de professions libérales.WIFI rapide. Avec ses 2 pièces, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable,climatisé. Les sols anciens , les hauteurs sous plafonds ,ajoutent une touche d\'élégance , Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et accueillante. avec une cuisine équipée. La disposition des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse, rendant chaque moment passé ici avec quiétude.Cet appartement est bien plus qu\'un véritable nid douillet o๠vous pourrez créer des souvenirs précieux. Les grandes fenàªtres tandis que les espaces de vieinvitent à la détente et à la convivialité.Contactez-moi au pour organiser une visite et découvrir par vous-màªme tout le charme de ce loft.cave, lave linge, meubles possibleChiffre d\'affaires brut sur Airbnb : environ 24 000 Âeuros/an.2022 : 23 130 Âeuros (92 % d\'occupation).2023 : 25 670 Âeuros (92 % d\'occupation).2024 : 24 120 Âeuros (89 % d\'occupation).
Prix affiché : 195 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 187 000 € TTC
* en ce inclus 4.28 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 195 000 €
- Nb de pièces : 2
- Surface habitable : 46 m²
- Nb de chambres : oui
- Salle d'eau : oui
- WC : oui
- Type de cuisine : Americaine équipée
- Charges : 45 €
- Loué meublé : oui
- Etage : oui
- NB étages : 4
- Honoraires : 0,00 €
- Année de construction : 1900
Situation du bien
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| H&M (Mode et accessoires) 400 Avenue Claude Baillet femme et homme 30900 Nîmes 04 66 04 82 40 | EDF Gaz de France Distribution (Services publics et administration) 1945 Chemin Pont des Iles 30000 Nîmes 04 66 20 53 48 | Alain Afflelou (Opticiens) 400 Avenue Claude Baillet 30900 Nîmes 04 66 21 04 54 |
| 340 M.S. (Magasins de musique video et jeux) 2 Rue Auguste Pellet 30000 Nîmes 04 66 21 11 82 | La Boutique Bleue (Mode et accessoires) 22 Rue Lombards 30000 Nîmes 04 66 21 25 51 | Baldo Guillemin Flauto SCM (Avocats notaires et juristes) 31 Rue Notre Dame 30000 Nîmes 04 66 21 37 53 |
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