Appartement 115 m² Saint-Denis à vendre
Aux deux derniers étages d\'un immeuble construit en 1880, dans l\'une des petites rues calmes et très recherchées du centre historique de SAINT-DENIS.En excellent état intérieur, ce duplex, bel ancien, de 87 m² Carrez ( 115 m² au sol) en 4 pièces est vraiment superbe.Parquet massif, poutres apparentes, hauteur sous plafond, moulures, poele à bois... Et la lumière !Commençons la visite: Au 1er niveau, l\'entrée dessert 2 premières belles chambres, une salle d\'eau avec de grands rangements, un WC séparé et un grand cagibi pour tout ranger.Un bel escalier en bois dessert les anciens combles aménagés avec style et goà»t en un vaste espace de vie comprenant un beau séjour avec son poàªle à bois, un espace salle à manger en face de la cuisine ouverte, très conviviale ainsi qu\'un espace bureau / bibliothèque. A ce niveau, se trouvent également la 3ème chambre, encore des rangements et une seconde salle de bains avec WC et espace buanderie.Egalement, une petite mezzanine surplombe une partie du séjour. Cet espace peut aisément servir pour un confortable couchage pour les amis, de zone de jeux ou màªme de bureau. En voici des possibilités !Beaucoup de cachet donc mais insistons sur la grande luminosité de ce très bel appartement. Grace aux nombreuses fenàªtres et Velux, et l\'orientation traversante Est - Ouest, la lumière entre partout, et en toutes saisons.Bien sà»r, la vue sur la Basilique de SAINT-DENIS, sans aucun vis-à -vis, est simplement magnifique. La copropriété, de petite taille, est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d\'esprit.Situé à 3 min à pied de la Basilique et de ses terrasses de café si agréables aux beaux jours, du parc de la Légion d\'honneur et du métro SAINT-DENIS Porte de Paris.Commerces et activités dans son environnement immédiat.Une cave saine au sous-sol.En somme, un bien rare sur le marché. De quoi plaire màªme aux plus exigeants.Visite virtuelle immédiate.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1830.00 et 2550.00 Âeuros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix affiché : 420 000 € TTC *
Prix de vente : 420 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 420 000 €
- Nb de pièces : 4
- Surface habitable : 115 m²
- Type de chauffage : individuel gaz
- Nb de chambres : 3
- Salle de bains : oui
- Salle d'eau : oui
- WC : 2
- Type de cuisine : Americaine équipée
- Charges : 230 €
- Etage : 4
- NB étages : 4
- Année de construction : 1880
Situation du bien
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