Maison 340 m² FISMES à vendre

A 10 minutes de Fismes en direction de Soissons, au coeur d'une commune attractive, magnifique maison de maà®tre en pierre de taille datant des années 1900, offrant environ 340 m² de surface au sol sur trois niveaux, Édifiée sur une superbe parcelle paysagée et arborée de plus de 1 200 m², dans un écrin de verdure sans aucun vis-à -vis. Le rez-de-chaussée sâeurosâ?¢ouvre sur une élégante entrée ayant conservé le charme de lâeurosâ?¢ancien, avec ses carreaux de ciment dâeurosâ?¢Ã©poque et ses boiseries. Elle distribue une salle à  manger chaleureuse dotée dâeurosâ?¢une cheminée ouverte à  lâeurosâ?¢Ã ¢tre, offrant une vue imprenable sur le jardin grà¢ce à  une grande baie vitrée. Cà´té opposé, vous découvrirez un salon cosy, attenant à  une cuisine dinatoire séparée, entièrement équipée et aménagée. De larges ouvertures sur lâeurosâ?¢extérieur permettent de cuisiner tout en profitant du jardin, avec un accès direct à  une vaste terrasse exposée Sud/Est, abritée par une verrière, idéale pour les repas en extérieur. L'ancien chartil relie la rue au jardin et dessert une spacieuse buanderie ainsi que des toilettes séparées. Dans la continuité de la terrasse, un studio entièrement indépendant comprend un espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. De nombreuses possibilités sâeurosâ?¢offrent à  vous : logement dâeurosâ?¢appoint, bureau, ou activité type Airbnb. Dans le prolongement, un espace bien-àªtre a été aménagé avec un jacuzzi grand format 5 places, un sauna infrarouge, une grande douche à  lâeurosâ?¢italienne, ainsi quâeurosâ?¢un espace de réception chaleureux faisant office de salon ou salle de jeux, équipé dâeurosâ?¢un poàªle à  pellets et baigné de lumière grà¢ce à  ses généreuses ouvertures. Ã?euros lâeurosâ?¢Ã©tage, un palier dessert un deuxième salon/bibliothèque lumineux avec double exposition et cheminée fonctionnelle, une vaste suite parentale avec salle de bains en marbre (baignoire balnéo Grandform) et douche, ainsi quâeurosâ?¢un dressing. Deux autres chambres, dont une avec point dâeurosâ?¢eau, ainsi quâeurosâ?¢une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage se compose dâeurosâ?¢un grand palier à  usage de salle de jeux, distribuant quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées, idéal pour un espace enfants ou invités. En fond de jardin, accessible à  pied dans un cadre intime et verdoyant, se trouve une jolie piscine (liner remplacé il y a un an) équipée dâeurosâ?¢une pompe à  chaleur, avec terrasse disposant d'une multiple exposition au fil de la journée. Le jardin est bordé par la rivière, qui délimite naturellement la propriété, ajoutant au charme du lieu. Un ancien lavoir sert aujourdâeurosâ?¢hui de rangement pour le bois, et une dépendance abrite le local technique de la piscine. Un grand garage de 90 m² sur deux niveaux avec porte motorisée ainsi que deux caves complètent ce bien. Travaillée avec goà»t, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de lâeurosâ?¢ancien et le confort moderne. Les toitures en ardoise ont été refaites il y a une dizaine dâeurosâ?¢années. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium/PVC. La maison est équipée dâeurosâ?¢un chauffage central au gaz de ville à  condensation (chaudière changée en 2022) et en complément grà¢ce aux cheminées, dâeurosâ?¢un ballon thermodynamique, et est raccordée au tout-à -lâeurosâ?¢Ã©gout. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 ââ??¬ et 8 390ââ??¬ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9849