Maison 179 m² Ancenis-Saint-Géréon à vendre
Maison 7 pièces Ancenis -Charme et Confort proche Loire. Plongez dans l\'univers enchanteur de cette maison de centre ville, un véritable havre de paix oà ¹ chaque détail a été pensé pour votre bien-à ªtre. A quelques pas de la LOIRE, cette demeure a été rénovée avec intention, offrant ainsi un parfait mélange de charme d\'antan et de modernité.Avec une surface habitable de 179 m² , cette maison de 3 niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d\'une superficie de 48 m², est un véritable écrin de convivialité, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour recevoir des invités. Les 2 salles d\'eau et les 2 WC indépendants garantissent confort et intimité à chacun. La cour sera parfaite pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la tranquillité. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour stocker vos affaires. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner dans votre coin cuisine lumineux, puis de vous promener dans les bords de Loire, de vous rendre à pied à l\'école ou à la crèche. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre séjour spacieux, en profitant de la chaleur douce du chauffage de ville.En plus de ces atouts, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. Ã?euros seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d\'alimentation générale, à de nombreux restaurants et à un parc et jardin pour vos promenades. Ã?euros 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège et un médecin généraliste, et la gare. Ã?euros 2 minutes en voiture, vous avez accès à une crèche, un hà ´pital et au centre commerciale de votre convenance.Honoraires inclus de4.81%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 Âeuros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 Âeuros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 888839925RCP 101PGMAN-AW11101
Prix affiché : 298 700 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 285 000 € TTC
* en ce inclus 4.81 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 13 700 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 298 700 €
- Nb de pièces : 7
- Surface habitable : 179 m²
- Type de chauffage : gaz
- Nb de chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Terrain : 146 m²
- Type de cuisine : coin cuisine equipee
- Loué meublé : oui
- NB étages : 2
- Honoraires : 0,00 €
- Année de construction : 1979
Situation du bien
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| Jean-Claude Toublanc (Magasins d'alimentation) Les Pierres Meslières 44150 St Géréon 02 40 83 23 95 | Pressing (Artisans et professionnels pour la maison) Boulevard Prairie 44150 St Géréon 02 40 83 27 91 | Esneault Louis (Artisans et professionnels pour la maison) Avenue Chardonnet 44150 St Géréon 02 40 83 30 27 |
| Gillet Raphaël (Artisans et professionnels pour la maison) 256 Clos Martin 44150 St Géréon 02 40 83 36 57 | Nicolas Ravard (Drogueries et magasins de bricolage) Le Jarrier 44150 St Herblon 02 40 83 58 49 | Michel Eline (Artisans et professionnels pour la maison) 720 Rue Maîtres 44150 St Géréon 02 40 96 01 55 |
| Centre Distribution Leclerc (Magasins d'alimentation) Boulevard Prairie 44150 St Géréon 02 40 96 12 44 | Atelier Protégé A.P.R.O (Magasins d'alimentation) L'Ecochère 44150 St Géréon 02 40 96 20 74 | Bruno Gageot (Artisans et professionnels pour la maison) 496 Boulevard Airennes 44150 St Géréon 02 40 96 21 18 |
| Monsieur Bricolage (Drogueries et magasins de bricolage) Les Gatinelleries 44150 St Géréon 02 40 96 35 00 | ||
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Pour en savoir plus sur ces biens à Ancenis-Saint-Géréon, il vous suffit de remplir le formulaire ci dessous :
