Maison avec jardin 109 m² Briare à vendre
�euros 1h30 de Paris Sud par l\'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité du collège, de la zone commerciale et de la gare.Cette maison comprend :-Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC.- A l\'étage : grand palier desservant deux chambres.- Terrasse.- Jardin clos.La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et raccordée au tout-à -l\'égout.L\'ensemble sur une parcelle close de 483 m².Les avantages de ce bien :- performance énergétique facilement améliorable par changement des radiateurs anciens et utilisation du système de chauffage bois déjà présent.- quatre chambres de bonne taille.- proximité de toutes commodités.- quartier pavillonnaire paisible.- tout confort de plain-pied.Le conseil de l\'expert :\'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat\'.« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »Date de réalisation du diagnostic : 02 / 05 / 2025.Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 3040 EUR et 4160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires charge vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31220904)
Prix affiché : 143 000 € TTC *
Prix de vente : 143 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 143 000 €
- Nb de pièces : 5
- Surface habitable : 109 m²
- Type de chauffage : individuel
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : oui
- WC : oui
- Terrain : 483 m²
- Parking : oui
- NB étages : oui
- Année de construction : 1986
Situation du bien
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