Vente Maison Obenheim (67)
300 000€ *
- 130.56 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
Ref : 3266-ROBINDESTOITS_3266
Robin Des Toits Epfig
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Maison 130.56 m² Obenheim à vendre
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�euros Obenheim, charmant village situé à 8 km dâeuros�Erstein, 18 km de Sélestat et 30 km de Strasbourg, découvrez cette maison familiale de 131 m² habitables (158 m² au sol possibles), implantée sur un terrain généreux de 8,88 ares.
Elle bénéficie dâeuros�un environnement résidentiel calme et bien exposé, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités.
La maison, à rénover, offre déjà une belle base :
Un salon-séjour lumineux dâeuros�environ 34 m²
Une cuisine indépendante
Quatre chambres existantes
Une grande salle de bain avec WC
Une pièce sous combles dâeurosâ?˘environ 27 m² au sol, accessible depuis le palier, pouvant Ă Ştre amĂ©nagĂ©e en cinquième chambre, bureau ou salle de loisirs.
�euros lâeuros�extérieur :
Grande terrasse à lâeuros�arrière, idéale pour les repas dâeuros�été
Deux garages box fermés, plus la possibilité de stationner trois véhicules dans lâeuros�allée
Potager et jardin complètent lâeuros�ensemble
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.
Le bien est actuellement classĂ© F au DPE, un audit Ă©nergĂ©tique est en cours, comme le prĂ©voit la rĂ©glementation. Il faut prĂ©voir un budget travaux de lâeurosâ?˘ordre de 60 Ă 70 000 ââ??¬ pour valoriser pleinement ce bien.
Les visuels proposés dans lâeuros�annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin dâeuros�illustrer le potentiel dâeuros�aménagement.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie, ou pour un investisseur à la recherche dâeuros�un bien à fort potentiel.
Honoraires inclus de 5.63% Ă la charge de l' acquĂ©reur. Prix hors honoraires 284 000 ââ??¬. Classe Ă©nergie F, Classe climat E Logement Ă consommation Ă©nergĂ©tique excessive. Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d' Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă partir des prix de l' Ă©nergie de l' annĂ©e 2021 : entre 2582.00 et 3494.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
Lâeurosâ?˘Agence Robin des Toits, une agence engagĂ©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ă des associations reconnues dâeurosâ?˘intĂ©rĂ Şt publique et donnons la possibilitĂ© de dĂ©fiscaliser ce don.
�euros Obenheim, charmant village situé à 8 km dâeuros�Erstein, 18 km de Sélestat et 30 km de Strasbourg, découvrez cette maison familiale de 131 m² habitables (158 m² au sol possibles), implantée sur un terrain généreux de 8,88 ares.
Elle bénéficie dâeuros�un environnement résidentiel calme et bien exposé, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités.
La maison, à rénover, offre déjà une belle base :
Un salon-séjour lumineux dâeuros�environ 34 m²
Une cuisine indépendante
Quatre chambres existantes
Une grande salle de bain avec WC
Une pièce sous combles dâeurosâ?˘environ 27 m² au sol, accessible depuis le palier, pouvant Ă Ştre amĂ©nagĂ©e en cinquième chambre, bureau ou salle de loisirs.
�euros lâeuros�extérieur :
Grande terrasse à lâeuros�arrière, idéale pour les repas dâeuros�été
Deux garages box fermés, plus la possibilité de stationner trois véhicules dans lâeuros�allée
Potager et jardin complètent lâeuros�ensemble
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.
Le bien est actuellement classĂ© F au DPE, un audit Ă©nergĂ©tique est en cours, comme le prĂ©voit la rĂ©glementation. Il faut prĂ©voir un budget travaux de lâeurosâ?˘ordre de 60 Ă 70 000 ââ??¬ pour valoriser pleinement ce bien.
Les visuels proposés dans lâeuros�annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin dâeuros�illustrer le potentiel dâeuros�aménagement.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie, ou pour un investisseur à la recherche dâeuros�un bien à fort potentiel.
Honoraires inclus de 5.63% Ă la charge de l' acquĂ©reur. Prix hors honoraires 284 000 ââ??¬. Classe Ă©nergie F, Classe climat E Logement Ă consommation Ă©nergĂ©tique excessive. Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d' Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă partir des prix de l' Ă©nergie de l' annĂ©e 2021 : entre 2582.00 et 3494.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
Lâeurosâ?˘Agence Robin des Toits, une agence engagĂ©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ă des associations reconnues dâeurosâ?˘intĂ©rĂ Şt publique et donnons la possibilitĂ© de dĂ©fiscaliser ce don.
Prix affiché : 300 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 284 000 € TTC
* en ce inclus 5.63 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € TTC
BarĂŞme des honoraires : N.C.
- Prix : 300 000 €
- Nb de pièces : 6
- Surface habitable : 130.56 m²
- Type de chauffage : gaz
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : oui
- WC : oui
- Terrain : 888 m²
- Jardin : 888
- Parking : 7
- Cave : oui
- Type de cuisine : Indépendante
Situation du bien
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| Brobois (Drogueries et magasins de bricolage) Rue Daubensand 67230 Obenheim 03 88 98 41 52 | ||
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Pour en savoir plus sur ces biens Ă Obenheim, il vous suffit de remplir le formulaire ci dessous :
