Appartement studio 21 m² BOURG SAINT MAURICE - ARC 1800 à vendre
Vous souhaitez investir dans lâeurosâ?¢immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à lâeurosâ?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.3% de rendement prévisionnel brut - 4515.28 ââ??¬ HT de loyer annuel - 260.00 ââ??¬ de charges de copropriétés annuelles - 154.00 ââ??¬ de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Chambre simple d'une surface de 20.73 m², équipé et meublé, situé au niveau R-3 de la résidence Hà ´tel du Golf à BOURG SAINT MAURICE - ARC 1800 et exploité par la société BELAMBRA. Située au cÃ?â??ur de la station piétonne d'Arc 1800, la résidence propose des logements répartis sur 7 étages, allant du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : restaurant avec espace show cooking, bar, brasserie avec terrasse ensoleillée et vue panoramique, spa avec sauna, hammam, cabines de soins, salle et bassin de relaxation. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 1800 mètres d'altitude avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et un accès direct au domaine Paradiski et ses 425 kilomètres de pistes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets dâeurosâ?¢investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nâeurosâ?¢hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier dâeurosâ?¢investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 339 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix affiché : 68 966 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 65 817 € TTC
* en ce inclus 4.78 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 3 049 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 68 966 €
- Nb de pièces : oui
- Surface habitable : 21 m²
- Nb de chambres : oui
- Salle de bains : oui
- Charges : 260 €
Situation du bien
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