Vente Maison Saint Jouan des Guérets (35)
262 500€ *
- 72 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
Ref : VM630-CYLIADIMMO_1172
Cyliad Immobilier Saint Meloir Des Ondes
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Maison avec jardin 72 m² Saint Jouan des Guérets à vendre
Nouvelle maison en pierre à Saint-Jouan-des-Guérets âeurosâ?? Alliez charme de lâeurosâ?¢ancien et confort rénové
Cyliad Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante maison en pierre, couverte en ardoise naturelle, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles.
Édifiée vers 1800 et soigneusement rénovée en 2018, cette propriété au charme authentique développe environ 72 m² habitables sur un terrain clos de 270 m². Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle dâeuros�eau et des WC séparés.
�euros lâeuros�étage, un palier distribue trois chambres sous combles, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Cà ´té extérieur, une terrasse dâeurosâ?¢environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à -vis, offre une agréable vue sur la nature. Un emplacement de stationnement extérieur peut accueillir un petit véhicule.
Les éléments techniques sont récents et en excellent état : toiture en ardoise naturelle refaite en 2018, huisseries bois/alu changées récemment, installation électrique refaite. Lâeurosâ?¢intérieur, quant à lui, pourrait bénéficier de quelques rafraà ®chissements esthétiques selon vos goà »ts.
La maison est éligible à la fibre optique. École maternelle, arrà ªt de bus, restaurant, médecins et commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Une opportunité rare sur Saint-Jouan-des-Guérets, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial.
Pour plus dâeuros�informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdâeuros�hui. Laissez-vous séduire par cette maison à lâeuros�authenticité préservée.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l' acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ââ??¬. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard : entre 2285.00 ââ??¬ et 3091.00 ââ??¬ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d' affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Cyliad Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante maison en pierre, couverte en ardoise naturelle, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles.
Édifiée vers 1800 et soigneusement rénovée en 2018, cette propriété au charme authentique développe environ 72 m² habitables sur un terrain clos de 270 m². Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle dâeuros�eau et des WC séparés.
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Cà ´té extérieur, une terrasse dâeurosâ?¢environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à -vis, offre une agréable vue sur la nature. Un emplacement de stationnement extérieur peut accueillir un petit véhicule.
Les éléments techniques sont récents et en excellent état : toiture en ardoise naturelle refaite en 2018, huisseries bois/alu changées récemment, installation électrique refaite. Lâeurosâ?¢intérieur, quant à lui, pourrait bénéficier de quelques rafraà ®chissements esthétiques selon vos goà »ts.
La maison est éligible à la fibre optique. École maternelle, arrà ªt de bus, restaurant, médecins et commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Une opportunité rare sur Saint-Jouan-des-Guérets, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial.
Pour plus dâeuros�informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdâeuros�hui. Laissez-vous séduire par cette maison à lâeuros�authenticité préservée.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l' acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ââ??¬. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard : entre 2285.00 ââ??¬ et 3091.00 ââ??¬ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d' affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Prix affiché : 262 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 250 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € TTC
Voir le barême des honoraires
- Prix : 262 500 €
- Nb de pièces : 5
- Surface habitable : 72 m²
- Type de chauffage : électrique
- Nb de chambres : 4
- Salle d'eau : oui
- WC : oui
- Terrain : 270 m²
- Jardin : 270
- Parking : oui
- Type de cuisine : Indépendante
Situation du bien
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| Studio Céramique (Artisans et professionnels pour la maison) Rue Chesnais 35430 St Jouan des Guérets 02 99 19 24 85 | Joël Miel (Artisans et professionnels pour la maison) 11 Rue Mère Thérésa 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 04 34 | Didier Salou (Artisans et professionnels pour la maison) Le Val ès Bouillis 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 05 22 |
| Jean-Michel Roulin (Drogueries et magasins de bricolage) 1 Rue Chesnais 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 06 16 | P.S.C Plomberie Sanitaire Chauffage (Artisans et professionnels pour la maison) Le Coudray 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 14 30 | Enairgie (Artisans et professionnels pour la maison) La Motte aux Anges 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 18 69 |
| Joyeuses Tables (Magasins d'alimentation) Rue siochan 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 33 38 | Truffaut Georges Ets Horticoles (Jardinage) Le Moulin du Domaine 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 35 35 | Pascal Fougeray (Artisans et professionnels pour la maison) 2 Allée Longrais 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 39 21 |
| La Poste Bureau Grand Public (Finance et banque) 4 Grande Rue 35430 St Jouan des Guérets 02 99 81 44 67 | ||
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Le chapitre Saint Jouan des Guérets (35)
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