Maison avec jardin 160 m² Appietto à vendre
Située dans un environnement naturel et préservé, à seulement 10 minutes du golfe de Lava et 7 minutes de Mezzavia, cette maison allie confort, praticité et sérénité. Proche de toutes commodités et de lâeurosâ?¢hà ´pital, elle bénéficie dâeurosâ?¢un emplacement idéal, hors lotissement, dans une zone très peu urbanisée. Une maison en excellent état âeurosâ?? Performances énergétiques rares: Cette propriété se distingue par sa note énergétique B, un classement exceptionnellement rare pour une maison individuelle, garantissant confort thermique, maà ®trise des dépenses énergétiques et valorisation patrimoniale. Les équipements de chauffage sont de grande qualité : âeuros¢Cheminée avec système de récupération de chaleur distribuant lâeurosâ?¢air chaud dans le salon et les chambres âeuros¢Radiateurs à inertie ACOVA, reconnus pour leur efficacité et leur confort âeuros¢Climatisations réversibles pour le chaud comme le froid âeuros¢Double vitrage sur lâeurosâ?¢ensemble des ouvertures âeuros¢Volets pleins en bois pour une isolation renforcée et un charme authentique Deux logements modulables : indépendants ou communicants La maison est organisée en deux niveaux, chacun de plain-pied, pouvant fonctionner de manière totalement indépendante (idéale pour location, accueil familial ou activité libérale) ou à ªtre reliés via un escalier intérieur, selon vos besoins. Logement principal (RDC) âeurosâ?? 95 m² âeuros¢Terrasse à lâeurosâ?¢entrée âeuros¢Grand salon/séjour de 45 m² avec cheminée, très lumineux (3 ouvertures) âeuros¢Accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur âeuros¢Cuisine équipée de qualité, avec accès terrasse âeuros¢2 chambres âeuros¢Salle de bain avec WC et grand placard avec portes anciennes en chà ¢taigner âeuros¢Alarme installée âeuros¢Escalier intérieur communiquant avec le logement du bas Logement secondaire (RDJ) âeurosâ?? 65 m² âeuros¢Cuisine, salle dâeurosâ?¢eau âeuros¢Salon ouvert sur le jardin âeuros¢1 chambre avec placard de rangements âeuros¢1 grand dressing + rangement sous escalier Le terrain dâeurosâ?¢environ 1 100 m² est entièrement clà ´turé et paysager : âeuros¢Pelouse, massifs floraux, arbres dâeurosâ?¢ornement âeuros¢Système dâeurosâ?¢arrosage automatique alimenté par forage âeuros¢Jacuzzi INTEX 4 places à bulles et jets pour des moments de bien-à ªtre en plein air âeuros¢Abri de jardin âeuros¢Terrain piscinable, protégé par des haies et brise-vue pour une intimité totale Possibilité dâeurosâ?¢acquérir, en sus du prix, une parcelle constructible dâeurosâ?¢environ 900 m² attenante, offrant un fort potentiel dâeurosâ?¢extension ou de projet immobilier indépendant.
Prix affiché : 682 000 € TTC *
Prix de vente : 682 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Voir le barême des honoraires
- Prix : 682 000 €
- Nb de pièces : 5
- Surface habitable : 160 m²
- Nb de chambres : 3
- Terrain : 1100 m²
Situation du bien
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