Vente Maison Saint-Maur-des-Fossés (94)
2 250 000€ *
- 330 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
Ref : CLVMA360001932
Sia Immobilier Paris
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Maison 330 m² Saint-Maur-des-Fossés à vendre
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas des bords de Marne et au coeur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cette superbe propriété de 330 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, sans aucun vis-à -vis. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 000 m2, exposée plein Sud, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité, raffinement et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale, menant à un vaste espace de vie composé d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, et d'une belle et grande cuisine dinatoire. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, un jardin paysager sans vis-à -vis, et une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing, un bureau, un cellier et des WC invités complètent ce niveau. Ã?euros l'étage : quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace de vie supplémentaire parfaitement aménagé : family-room, salle de sport, buanderie, atelier, salle de cave à vin, local technique, rangements, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour l'espace piscine. Un double garage, des matériaux de qualité, une construction soignée, et une intimité totale confèrent à cette propriété un standing rare. Proximité immédiate : commerces, écoles, RER A (La Varenne), bords de Marne. Un bien unique mà ªlant confort, prestige et sérénité, à l'abri des regards, aux portes de Paris. Informations complémentaires : Mandat : Honoraires : Charge Vendeur - Taxe foncière : 6931 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 114 Kwh/m2/an d'énergie finale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740EUR et 3770 EUR, indexés sur l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix affiché : 2 250 000 € TTC *
Prix de vente : 2 250 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Voir le barême des honoraires
- Prix : 2 250 000 €
- Nb de pièces : 8
- Surface habitable : 330 m²
- Type de chauffage : individuel gaz
- Nb de chambres : 5
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Garage : oui
- Piscine : oui
- Type de cuisine : separee equipee
- NB étages : 2
- Année de construction : 2000
Situation du bien
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| Franprix (Magasins d'alimentation) 7 Rue Chevalier 94100 St Maur des Fossés 01 48 86 31 38 | Anibal Lopes (Drogueries et magasins de bricolage) 17 Allée Ferret Briet 94100 St Maur des Fossés 01 48 89 95 06 | UMAMI (Magasins d'alimentation) 12 Avenue FOCH 94100 St Maur des Fossés 01 71 36 21 01 |
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