Maison avec jardin 68.26 m² Saint Fort sur Gironde à vendre
ðŸ?? EXCLUSIVITÉ âeuros?? VIAGER OCCUPÉ âeuros?? Femme de 64 ans
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
ðŸ'¡ Une opportunité rare avec une décote de 58 % !
Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial !
ðŸ?? Localisation idéale
?euros deux pas des commerces essentiels : superette coop, pàle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurantâeuros¦ Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde.
🡠Description de la maison
Maison de 5 pièces âeuros?? 68 m² habitables
Rez-de-chaussée :Véranda dâeuros?entrée
Grande pièce de vie avec cuisine équipée
Salle dâeuros?eau avec WC
Cellier
Salle à manger
Chambre
?euros lâeuros?étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) :Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain
🜳 Extérieurs
Jardin arboré et entièrement clàturé avec deux portail
Grand carport pour stationner un véhicule
Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois/outils
Parcelle de 1 545 m²
Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 â??¬
ðŸ'° Conditions financières du viager occupé
Valeur libre (vénale) : 130 000 â??¬
Prix dâeuros?achat : 67 990 â??¬ (FAI âeuros?? frais dâeuros?agence à la charge du vendeur)
Bouquet : 28 000 â??¬ FAI
Rente mensuelle : 143,96 â??¬Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé
Révision annuelle selon lâeuros?indice INSEE
Taxe foncière : 680 â??¬, à la charge de lâeuros?acquéreur
âš ï¸ Bien vendu en viager occupé par droit dâeuros?usage et dâeuros?habitation au profit dâeuros?une femme de 64 ans. Lâeuros?acheteur ne pourra pas habiter ni louer le bien tant que lâeuros?occupante est présente.
🡠Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au c???ur dâeuros?un cadre de vie agréable.
ðŸ??ž Pour plus dâeuros?informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O 53.Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager.
Bouquet 28 000 â??¬. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard : entre 770.00 â??¬ et 1080.00 â??¬ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - Saintes
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
ðŸ'¡ Une opportunité rare avec une décote de 58 % !
Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial !
ðŸ?? Localisation idéale
?euros deux pas des commerces essentiels : superette coop, pàle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurantâeuros¦ Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde.
🡠Description de la maison
Maison de 5 pièces âeuros?? 68 m² habitables
Rez-de-chaussée :Véranda dâeuros?entrée
Grande pièce de vie avec cuisine équipée
Salle dâeuros?eau avec WC
Cellier
Salle à manger
Chambre
?euros lâeuros?étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) :Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain
🜳 Extérieurs
Jardin arboré et entièrement clàturé avec deux portail
Grand carport pour stationner un véhicule
Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois/outils
Parcelle de 1 545 m²
Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 â??¬
ðŸ'° Conditions financières du viager occupé
Valeur libre (vénale) : 130 000 â??¬
Prix dâeuros?achat : 67 990 â??¬ (FAI âeuros?? frais dâeuros?agence à la charge du vendeur)
Bouquet : 28 000 â??¬ FAI
Rente mensuelle : 143,96 â??¬Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé
Révision annuelle selon lâeuros?indice INSEE
Taxe foncière : 680 â??¬, à la charge de lâeuros?acquéreur
âš ï¸ Bien vendu en viager occupé par droit dâeuros?usage et dâeuros?habitation au profit dâeuros?une femme de 64 ans. Lâeuros?acheteur ne pourra pas habiter ni louer le bien tant que lâeuros?occupante est présente.
🡠Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au c???ur dâeuros?un cadre de vie agréable.
ðŸ??ž Pour plus dâeuros?informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O 53.Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager.
Bouquet 28 000 â??¬. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard : entre 770.00 â??¬ et 1080.00 â??¬ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - Saintes
Prix affiché : 28 000 € TTC *
Prix de vente : 28 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 28 000 €
- Nb de pièces : 3
- Surface habitable : 68.26 m²
- Type de chauffage : inconnu
- Nb de chambres : 2
- Salle d'eau : oui
- WC : oui
- Terrain : 1545 m²
- Cave : oui
- Type de cuisine : Kitchenette
Situation du bien
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| Bordet Société (Artisans et professionnels pour la maison) 8 Hôtel de Ville 17240 St Fort sur Gironde 05 46 49 95 69 | Mairie (Services publics et administration) 38 Stade 17240 St Fort sur Gironde 05 46 49 99 56 | |
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