Vente Maison Lannion (22)
279 900€ *
- 132 m²
- 10 pièces
- 4 chambres
Ref : WI_c55483
Audrey Chatraix 0
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Maison 132 m² Lannion à vendre
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare sur le marché : 2 maisons mitoyennes avec jardin ? Rentabilité immédiate ? Centre-ville à pied ! Ã?euros quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, d'une surface de 67 m² et 65 m², chacune disposant de son propre jardin privatif. La première maison, d'environ 67 m², est libre et vendue meublée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour confortable ouvert avec un bel escalier central, d'une salle d'eau, un WC séparé et d'un espace buanderie qui vient compléter ce niveau. A l'étage deux belles chambres et un grenier aménagé et accessible pouvant servir d'espace de stockage. A l'extérieur, un jardin privatif clà ´turé et joliment arboré ainsi qu'un appentis ouvert et deux places de stationnement. La seconde maison, d'une surface d'environ 65 m², est actuellement louée 580 ¤ par mois dans le cadre d'un bail classique. Elle offre une configuration similaire à la première maison et se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, un salon séparé, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et un espace buanderie. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'un grenier totalement accessible viennent compléter ce niveau. A l'extérieur, un jardin entoure la maison avec un cabanon de 10m² et une place de stationnement. Les deux maisons sont indépendantes (accès et compteurs séparés) et peuvent convenir aussi bien à un projet locatif (colocation, location étudiante, location meublée) qu'à une utilisation mixte (résidence principale + location). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe les deux logements en F : des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur : emplacement recherché, potentiel locatif immédiat, et configuration idéale pour un investissement sécurisé ou un projet familial à moyen terme. ? Atouts : ? Centre-ville accessible à pied ? Deux maisons indépendantes avec jardin et place de stationnement. ? Une maison louée, l'autre libre et meublée ? Calme, proximité des commerces, écoles et transports ? Compteurs séparés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Prix affiché : 279 900 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 270 000 € TTC
* en ce inclus 3.54 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 279 900 €
- Nb de pièces : 10
- Surface habitable : 132 m²
- Type de chauffage : individuel electrique
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : oui
- Terrain : 589 m²
- Parking : 2
- Type de cuisine : aucune
- NB étages : 2
- Honoraires : 0,00 €
- Année de construction : 1970
Situation du bien
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