Vente Maison TRIZAY (17)
458 000€ *
- 185 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
Ref : 3E297898A25641AB-28937
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Maison 185 m² TRIZAY à vendre
Dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison de campagne avec piscine se situe au coeur du très recherché Triangle d'Or entre Rochefort, Saintes et Royan. A seulement 15 km des plages de l'Atlantique, 5 minutes des commerces d'Échillais et à quelques minutes à pied du lac de Trizay, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables qui traversent la campagne environnante. Spacieuse et baignée de lumière, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - l'une avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. A cela s'ajoute une petite pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif - un vrai plus pour organiser la maison selon vos besoins. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un bar d'angle qui apporte une touche de convivialité. Côté confort, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement les espaces de vie. A l'extérieur, le jardin paysager vous plonge dans une ambiance exotique : palmiers, arbustes et massifs décoratifs entourent une grande piscine, un pool house, un bar d'été et un barbecue en pierre. Une buanderie indépendante est également accessible depuis l'extérieur. La propriété dispose aussi de dépendances pour un atelier, du rangement ou un abri bois, ainsi que d'un espace de stationnement pour 4 véhicules. Un bien rare et complet, alliant charme, nature, accessibilité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Prix affiché : 458 000 € TTC *
Prix de vente : 458 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 458 000 €
- Quartier : SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
- Nb de pièces : 8
- Surface habitable : 185 m²
- Type de chauffage : bois, électrique, clim. réversible
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : oui
- Salle d'eau : oui
- Terrain : 1200 m²
- Jardin : oui
- Terrasse : oui m²
- Parking : 4
- Piscine : oui
- Type de cuisine : aménagée, équipée
- Taxes foncières : 806 €
- NB étages : 2
Situation du bien
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