Louer pour les vacances : éviter les pièges
Le 30 janvier 2014 - Location vacances
Les demandes de location pour l'été commencent à arriver dans les agences immobilières et sur les portails d'annonces. Les candidats aux vacances s'y prennent tôt afin de ne pas devoir se précipiter pour organiser leur séjour d'été.
Pour éviter les mauvaises surprises, il ne faut pas hésiter à demander plus de renseignements sur le logement que n'en contient la petite annonce. Une bonne manière d'éviter de se tromper dans son choix et de ne pas être déçu à l'arrivée dans les lieux, en constatant qu'il ne correspond pas à ses attentes.
Lorsque vous avez trouvé une maison pour les vacances en accord avec vos souhaits, la phase suivante est la réservation. Les propriétaires vont généralement vous faire parvenir un contrat de location ou un courrier confirmant la réservation de la maison ou de l'appartement. L'état descriptif de la maison ou de l'appartement doit nécessairement correspondre au bien loué.
Lire attentivement le contrat de location
Le contrat de location immobilière est un document permettant de protéger propriétaire et locataire. Mais attention il ne prémunit pas contre les escroqueries à la location qui fleurissent notamment sur Internet.
Le contrat de location doit contenir le nom du propriétaire, l'adresse exacte du logement, sa nature, le nombre de pièces, la durée de location, le montant du loyer, le montant du l'acompte, les modalités de paiement, mais aussi les conditions d'annulation de la location.
Versement d'un acompte ou d'arrhes
Pour réserver le bien immobilier rêvé de vos vacances, vous devrez verser une somme d'argent. Ne versez rien avant d'avoir signé le contrat de location. Dans le cas où vous versez des arrhes, vous pouvez renoncer à louer le bien si vous les abandonnez au propriétaire. Celui-ci ne pourra quant à lui renoncer à vous louer son bien que s'il vous verse deux fois le montant des arrhes.
Dans le cas d'un acompte, la réservation est ferme et vous ne pourrez vous désengager qu'en respectant les conditions d'annulation prévues par le propriétaire. Si vous vous désistez, l'acompte implique le versement de la totalité du montant de la location. Les arrhes, à l'inverse n'induisent pas le paiement de la totalité de la somme.
Il ne faut également veiller à la question délicate des charges. Il ne faut pas omettre de vérifier ce qui sera à votre charge et si les charges sont comprises dans le montant du loyer ou facturées à la fin du séjour.
Quant à l'assurance, vous n'êtes pas forcé d'en souscrire une, car votre assurance personnelle vous couvre. Jetez tout de même un coup d'œil sur votre contrat ou renseignez-vous auprès de votre assureur. Votre assurance habitation va vous couvrir si elle comprend une clause villégiature. Si elle n'y figure pas, il est possible de s'assurer pour la durée du séjour.
Chèque de caution en cas de dommages
A votre arrivée dans votre lieu de vacance le propriétaire vous remettra les clés du domaine et vous demandera le paiement du solde du loyer. Il peut vous demander une caution afin de couvrir les éventuels dommages causés au cours de votre séjour. Celle-ci est demandée sous la forme d'un chèque qui ne sera pas encaissé. Dans le cas des charges à facturer, les compteurs doivent être relevés.
L'état des lieux
Un document va faire la liste des objets présents dans le bien immobilier. Il s'agit de l'état des lieux, qui devra être signé par les deux parties. Ce document est généralement déjà rédigé mais il ne faut pas hésiter à en vérifier le contenu et à signaler un éventuel problème au propriétaire.
Votre obligation à la fin du séjour est bien sûr de restituer les lieux dans l'état où vous les avez trouvés. Ainsi vous devez rendre le logement en ayant fait le ménage.
Un état des lieux de départ doit être réalisé avec le propriétaire de la location saisonnière, avec relevé des compteurs dans le cas où les charges sont facturées. Vous devrez également vous acquitter de la taxe de séjour, si elle n'était pas comprise dans le montant de la location.
Pour éviter les mauvaises surprises, il ne faut pas hésiter à demander plus de renseignements sur le logement que n'en contient la petite annonce. Une bonne manière d'éviter de se tromper dans son choix et de ne pas être déçu à l'arrivée dans les lieux, en constatant qu'il ne correspond pas à ses attentes.
Lorsque vous avez trouvé une maison pour les vacances en accord avec vos souhaits, la phase suivante est la réservation. Les propriétaires vont généralement vous faire parvenir un contrat de location ou un courrier confirmant la réservation de la maison ou de l'appartement. L'état descriptif de la maison ou de l'appartement doit nécessairement correspondre au bien loué.
Lire attentivement le contrat de location
Le contrat de location immobilière est un document permettant de protéger propriétaire et locataire. Mais attention il ne prémunit pas contre les escroqueries à la location qui fleurissent notamment sur Internet.
Le contrat de location doit contenir le nom du propriétaire, l'adresse exacte du logement, sa nature, le nombre de pièces, la durée de location, le montant du loyer, le montant du l'acompte, les modalités de paiement, mais aussi les conditions d'annulation de la location.
Versement d'un acompte ou d'arrhes
Pour réserver le bien immobilier rêvé de vos vacances, vous devrez verser une somme d'argent. Ne versez rien avant d'avoir signé le contrat de location. Dans le cas où vous versez des arrhes, vous pouvez renoncer à louer le bien si vous les abandonnez au propriétaire. Celui-ci ne pourra quant à lui renoncer à vous louer son bien que s'il vous verse deux fois le montant des arrhes.
Dans le cas d'un acompte, la réservation est ferme et vous ne pourrez vous désengager qu'en respectant les conditions d'annulation prévues par le propriétaire. Si vous vous désistez, l'acompte implique le versement de la totalité du montant de la location. Les arrhes, à l'inverse n'induisent pas le paiement de la totalité de la somme.
Il ne faut également veiller à la question délicate des charges. Il ne faut pas omettre de vérifier ce qui sera à votre charge et si les charges sont comprises dans le montant du loyer ou facturées à la fin du séjour.
Quant à l'assurance, vous n'êtes pas forcé d'en souscrire une, car votre assurance personnelle vous couvre. Jetez tout de même un coup d'œil sur votre contrat ou renseignez-vous auprès de votre assureur. Votre assurance habitation va vous couvrir si elle comprend une clause villégiature. Si elle n'y figure pas, il est possible de s'assurer pour la durée du séjour.
Chèque de caution en cas de dommages
A votre arrivée dans votre lieu de vacance le propriétaire vous remettra les clés du domaine et vous demandera le paiement du solde du loyer. Il peut vous demander une caution afin de couvrir les éventuels dommages causés au cours de votre séjour. Celle-ci est demandée sous la forme d'un chèque qui ne sera pas encaissé. Dans le cas des charges à facturer, les compteurs doivent être relevés.
L'état des lieux
Un document va faire la liste des objets présents dans le bien immobilier. Il s'agit de l'état des lieux, qui devra être signé par les deux parties. Ce document est généralement déjà rédigé mais il ne faut pas hésiter à en vérifier le contenu et à signaler un éventuel problème au propriétaire.
Votre obligation à la fin du séjour est bien sûr de restituer les lieux dans l'état où vous les avez trouvés. Ainsi vous devez rendre le logement en ayant fait le ménage.
Un état des lieux de départ doit être réalisé avec le propriétaire de la location saisonnière, avec relevé des compteurs dans le cas où les charges sont facturées. Vous devrez également vous acquitter de la taxe de séjour, si elle n'était pas comprise dans le montant de la location.
Vous avez aimé l'article "Louer pour les vacances : éviter les pièges" ? Partagez le.