Vente Maison Saint gilles (35)
418 800€ *
- 132.46 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
Ref : LFI-PACE-17823
La Franàaise Immobilière - Siège Rennes
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Maison avec jardin 132.46 m² Saint gilles à vendre
Agence La Française Immobilière PACE ! Située en plein coeur de Saint-Gilles, cette belle maison familiale allie tranquillité et accessibilité. Nichée en fond d'impasse dans un environnement aéré, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité.
Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur une cour extérieure permettant d'accéder au sous-sol pour les véhicules ainsi qu'à l'entrée piétonne de la maison.
A l'intérieur, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un salon-séjour traversant avec une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le salon pour encore plus de convivialité
- Un dégagement desservant une chambre, un WC séparé et la possibilité d'aménager une salle d'eau
A l'étage :
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
- Un bureau avec placard, parfait pour le télétravail
- Une salle de bains complète avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille
- Un WC indépendant
Sous-sol fonctionnel :
- Un grand espace de stockage
- Une buanderie
- Un garage
- Une cave
Extérieur : Le jardin généreux permet de profiter de plusieurs espaces selon l'ensoleillement et offre un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec soin. Grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation optimisée, les consommations énergétiques sont drastiquement réduites.
Atouts supplémentaires : localisation idéale en plein centre-ville, tout en étant à l'abri des nuisances sonores.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 418 800 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur une cour extérieure permettant d'accéder au sous-sol pour les véhicules ainsi qu'à l'entrée piétonne de la maison.
A l'intérieur, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un salon-séjour traversant avec une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le salon pour encore plus de convivialité
- Un dégagement desservant une chambre, un WC séparé et la possibilité d'aménager une salle d'eau
A l'étage :
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
- Un bureau avec placard, parfait pour le télétravail
- Une salle de bains complète avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille
- Un WC indépendant
Sous-sol fonctionnel :
- Un grand espace de stockage
- Une buanderie
- Un garage
- Une cave
Extérieur : Le jardin généreux permet de profiter de plusieurs espaces selon l'ensoleillement et offre un cadre parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec soin. Grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation optimisée, les consommations énergétiques sont drastiquement réduites.
Atouts supplémentaires : localisation idéale en plein centre-ville, tout en étant à l'abri des nuisances sonores.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 418 800 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix affiché : 418 800 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 400 000 € TTC
* en ce inclus 4.7 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 18 800 € TTC
Voir le barême des honoraires
- Prix : 418 800 €
- Nb de pièces : 6
- Surface habitable : 132.46 m²
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : oui
- WC : 2
- Terrain : 449 m²
- Cave : oui
- Type de cuisine : séparée &eacu
- Etage : oui
- Honoraires : 18 800,00 €
- Année de construction : 1990
Situation du bien
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