Dynamique, la capitale du Languedoc propose un catalogue de biens étendu pour des acquisitions dans la pierre

L'achat d'un logement à Montpellier n'est pas réservé aux particuliers désireux de trouver une résidence principale. Selon votre objectif, investir dans la pierre peut vous permettre d'augmenter vos revenus, de placer votre épargne excédentaire ou de bénéficier d'une réduction sensible de votre imposition. Face à l'attractivité de la capitale du Languedoc, demeurez néanmoins attentif, lors de votre acquisition immobilière, à ne pas surpayer le bien.

Investir dans l'immobilier localisé à Montpellier pour augmenter vos revenus

Pour disposer de revenus supplémentaires, profitez de l'environnement favorable de la préfecture de l'Hérault pour devenir bailleur. Cette démarche suppose de porter une attention permanente à la rentabilité de votre bien, c'est-à-dire au rapport entre les loyers encaissés annuellement diminués des charges (notamment d'emprunt) et le coût d'acquisition de la propriété. Cet indicateur se situe couramment entre 3 et 5 % dans les métropoles régionales pour le résidentiel, l'un des marchés les plus simples d'accès aux particuliers. Dans ce contexte, négocier fortement le prix d'achat d'un appartement ou d'une maison a un impact direct sur vos performances à moyen et long terme. Tournez-vous vers les biens les plus disponibles, comme les petites surfaces (studio, TNécessitant un investissement modéré, ces dernières offrent également l'avantage d'une vacance réduite : plusieurs publics différents sont intéressés par leur location, comme les étudiants ou les jeunes actifs.

De l'immobilier situé à Montpellier disponible à l'investissement dans une optique de placement ou de défiscalisation

Grâce à la demande soutenue générée par l'arrivée régulière de nouveaux résidents, la capitale du Languedoc se révèle idéale pour des placements dans la pierre. Offrant une solution alternative aux produits boursiers très fluctuants et à une épargne réglementée peu productive, ces investissements présentent un profil de risque très modéré à un horizon de 15 ou 20 ans. Ils permettent notamment aux actifs de se constituer un patrimoine mobilisable pour la retraite. La mise en location assure une réduction nette de l'effort financier à fournir chaque mois et rassure l'établissement de crédit si vous pensez emprunter. Différents programmes gouvernementaux en faveur de l'habitat – Scellier, Duflot, Pinel pour les plus connus - autorisent en sus une importante diminution de votre impôt sur le revenu si vous vous situez dans les tranches les plus hautes du barème. Prenez toutefois garde à la forte décote qui touche la valeur du bien lors de l'arrêt de la défiscalisation.

À Montpellier, de nombreuses opportunités pour un investissement immobilier

Le dynamisme économique et démographique de la ville permet aux investisseurs de disposer d'une large palette de produits immobiliers. Locatif résidentiel, parkings, garages, bureaux, hangars ou murs commerciaux représentent quelques exemples de placements possibles.

Avant d’investir dans l’immobilier à Montpellier : connaître ses infrastructures

Montpellier se distingue par la qualité de ses infrastructures et de ses équipements collectifs qui séduit étudiants, cadres ou seniors. Bien reliée à Paris et aux autres villes du sud, l'agglomération a fait le choix de modes de transport doux, comme le tramway ou le vélo, pour desservir finement chacun de ses quartiers.