Tout ce qu?il faut savoir sur les résidences des seniors

Avant d'investir dans les résidences pour seniors avec services, il est impératif de se poser certaines questions pour éviter les pièges et les mauvaises surprises. D'autant plus qu'actuellement, le marché se porte très bien et les offres des différentes entreprises sont bien alléchantes. Il est ainsi de mise de rester prudent.

Bien connaître les entreprises qui gèrent la résidence

Le marché des résidences avec services pour seniors se développe très bien. Il est actuellement facile de trouver des offres alléchantes. Seul inconvénient, le développement de ce marché rend également difficile le choix, car nombreuses sont les entreprises qui ne sont pas fiables. Ainsi, avant tout investissement, il faut se poser les bonnes questions. La première chose à faire est de se renseigner sur l'ancienneté de la résidence. En outre, il faut également chercher à savoir si la société propriétaire dispose d'autres établissements, déjà disponibles ou en cours de construction. En effet, si le groupe dispose déjà d'autres établissements, cela implique qu'il est déjà connu dans le secteur et il lui sera plus facile de promouvoir son réseau. Cela est important dans la mesure où le taux de remplissage joue un rôle essentiel pour la sécurisation du loyer.

Des questions sur le prix d'investissement

Il faut également rester prudent sur les questions en rapport avec les prix. Les intéressés se doivent de connaître le montant exact des prestations de services obligatoires mensuel. En effet, il est possible qu'en cas d'un bien non loué, le propriétaire doive acquitter une somme assez importante pour les charges mensuelles. D'ailleurs, il faut définir les services obligatoires afin d'éviter de mauvaises surprises. D'autre part, il faut aussi se renseigner sur les services optionnels que le groupe propose notamment au niveau des prix. Ensuite, les clauses sur les loyers doivent être claires. Celles-ci incluent les conditions de paiement. Autre détail à connaître, le nombre de propriétaires occupant par rapport aux investisseurs. Il faut se rappeler que les investisseurs ont tendance à vouloir diminuer les charges de services, leur premier objectif étant de rentabiliser leur acquisition. 

Quand investir dans une résidence, l'âge idéal

Plusieurs personnes pensent qu'investir dans une résidence assez tôt, c'est-à-dire une fois la cinquantaine entamée, est une bonne décision. Le principal objectif étant de devenir l'occupant du logement une fois à la retraite. Cela n'est toutefois pas toujours une bonne idée pour diverses raisons. La première en est qu'il se peut qu'avec les années, les besoins changent. En effet, les contraintes à 55 ans sont différentes de celles à 65 ans et plusieurs évènements de la vie personnelle de l'intéressé peuvent survenir en l'espace de 10 ans. En outre, il se peut que vous souhaitiez déménager ou agrandir votre résidence. D'autant plus que l'environnement peut également évoluer. Ainsi, investir plus tôt dans l'espoir de devenir le propriétaire occupant du logement n'est pas toujours une bonne idée. Enfin, il est à savoir que la défiscalisation accordée aux seniors, présente des répercussions sur le prix de l'immobilier. On constate alors un surcoût allant jusqu'à 15 %. Ainsi, avant de se lancer dans la moindre transaction immo, il est de mise de bien se renseigner.

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