Société civile immobilière (SCI)

La création d’une SCI (Société civile immobilière) peut s'avérer intéressante pour l’achat d’un local pour monter son entreprise. L’entrepreneur peut alors le louer à sa société commerciale. La SCI a l’avantage de faciliter la transmission aux héritiers. En cas de liquidation de la société, les locaux peuvent être mis à l’abri par ce montage. La SCI a d’autre part des avantages au regard de l’indivision. Le gérant peut avoir des missions étendues qui préservent les intérêts des personnes, tandis que dans l’indivision, une situation de blocage peut se présenter. La SCI doit établir une déclaration annuelle de résultat. En matière de fiscalité immobilière, les associés de la SCI sont imposés au titre des revenus fonciers. Dans le cas d’une personne morale (société) associée, les bénéfices sont des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) imposés au régime réel.
Monter une SCI : le bon plan immobilier

Monter une SCI : le bon plan immobilier

Le 16 juillet 2014
Constituée de deux associés ou plus, une société civile immobilière (SCI) a de nombreux avantages. Dans le cade d’un achat immobilier, les cautionnaires sont les associés à hauteur de leurs parts dans la SCI. L’avantage premier de la SCI est de permettre d’acheter à plusieurs quand on ne peut le faire seul.
De l'utilité de créer une SCI

De l'utilité de créer une SCI

Le 3 avril 2013
La SCI ou société civile immobilière est souvent apparentée au secteur professionnel. Mais un particulier peut tout à fait se constituer en SCI, sans difficulté pour protéger son union. Dans ce cas de figure il devient sociétaire de son bien ainsi que sa compagne. Les avantages de ce statut sont multiples. Votre notaire pourra répondre à toutes vos questions et en particulier à celles concernant le montage d'une SCI.
SCI : avantages et inconvénients

SCI : avantages et inconvénients

Le 16 mai 2012
La Société Civile Immobilière, une solution pour acquérir un bien et bénéficier de mesures fiscales et successorales intéressantes. Des avantages et des inconvénients qu’il faut étudier avant de se lancer.

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