La métropole du Languedoc vous offre une large palette de foncier disponible à l'investissement
Lorsque vous souhaitez vous
établir durablement dans la commune ou aux environs de Montpellier, la décision d'investir dans un terrain se révèle une étape incontournable pour édifier ensuite une maison ou un local professionnel conformes à vos besoins et à vos envies. Grâce à la diversité de ses quartiers et à sa proximité avec la campagne, cette métropole du Languedoc vous propose un choix étendu de foncier, facilement disponible à l'achat. Propriétés constructibles, déjà viabilisées ou agricoles, permettent de satisfaire sans la moindre difficulté tous les publics intéressés.
Un terrain, une décision d'achat pratique pour s'établir à Montpellier
Disposer d'un foncier nu vous permet en général de bâtir rapidement votre habitation, votre commerce ou votre bureau selon vos goûts. Si vous ne trouvez pas de propriété répondant à vos critères dans les différents secteurs de la préfecture de l'Hérault, vous pouvez ainsi directement réaliser la structure totalement adaptée à vos besoins.
Cette liberté reste toutefois encadrée par plusieurs règles d'urbanisme, souvent locales. La superficie de votre construction pourra par exemple dépendre d'un
éventuel coefficient d'occupation des sols, tandis que des distances minimales se voient requises pour éviter de gêner vos voisins.
Localisé à Montpellier, un achat de terrain à rentabiliser
Même dans le cas d'une acquisition foncière destinée à l'agriculture, il importe de rentabiliser assez rapidement votre nouvelle propriété. Cette dernière ne se trouve pas à l'abri d'un changement plus contraignant des différentes
normes d'urbanisme ou d'une fiscalisation accrue.
Dans ce contexte, ne perdez pas trop de temps pour bâtir votre parcelle. Afin de réduire les délais de construction, pensez à démarcher un architecte dès l'enclenchement du processus d'achat et mettez-vous à la recherche de professionnels de confiance pour réaliser les travaux nécessaires : notez que certains corps de métier peuvent afficher des délais d'attente très importants.
Nos conseils utiles lors de l'achat, à Montpellier, d'un terrain constructible
En fonction de votre budget, vous aurez probablement à choisir entre parcelle isolée et achat foncier en lotissement. Pesez soigneusement les avantages et les inconvénients de ces deux types principaux de
terrain constructible, notamment en termes de localisation dans l'agglomération, de proximité des commodités et de facilité de raccordement aux services collectifs.
Le terrain viabilisé, un excellent achat pour bâtir à Montpellier
Pratique, ce foncier vous permet de vous lancer rapidement dans la construction de votre maison. Restez néanmoins attentif aux branchements réellement effectués et aux différentes servitudes attachées au lotissement du
terrain viabilisé. Ce type de bien est majoritaire dans la préfecture de l'Hérault, qui souhaite limiter le mitage.
Un terrain agricole localisé autour de Montpellier, un achat spécifique
Plus spécialisé, ce foncier nu est réservé, par l'intermédiaire de plusieurs réglementations et d'un droit de préemption, à l'élevage et la culture intensifs. S'il est possible de bâtir sur un
terrain agricole, cette démarche demeure uniquement autorisée à l'exploitant et est soumise à une procédure assez complexe de requalification du Plan d'Occupation des Sols.