Quelle est la nature de l’offre de constructions neuves proposée aux Montpelliérains ?

Montpellier est une des rares villes de France dont la démographie ne cesse de croître, et cela depuis plusieurs décennies, d’où son potentiel de développement. Aussi, malgré la crise, le marché immobilier y est dynamique. Les Montpelliérains qui souhaitent se porter acquéreurs de logements neufs bénéficient ainsi d’une offre qualitative et variée.

Le marché immobilier pour les constructions neuves sur l’agglomération de Montpellier

Fin 2013, l’Express publiait un article portant sur le marché immobilier de Montpellier, dans lequel le journaliste faisait état de nombreux projets urbains en cours de développement. Celui-ci indique que malgré le repérage d’un tassement des transactions de près de 10 %, le marché reste dynamique, ce qui n’est pas forcément le cas pour d’autres agglomérations de même importance. Certains quartiers comme le nord de l’agglomération, où se trouve le campus universitaire, ou bien le cœur historique de la capitale de la région Languedoc-Roussillon sont très prisés. De grands projets au sud-est de l’agglomération voient également le jour. Ceux-ci captent l’intérêt des acquéreurs de par la qualité des constructions, tout comme celle du cadre de vie offert. Le marché du neuf est donc considéré ici comme étant en pleine expansion.

Les prix des logements neufs et anciens qui restent stables à Montpellier

Début 2014, Midi Libre publiait un article concernant cette fois les prix au m2 à Montpellier. Xavier Bringer, Président de la Fédération des promoteurs immobiliers, indique que ceux-ci restent stables, autour des 3 300 € du m2. Afin de faciliter l’achat des primo-accédants, des solutions qui permettraient de réduire le prix de revient des constructions neuves sont actuellement à l’étude.

Maison neuve à vendre à Montpellier : Les différents cas de figure possibles

Deux cas de figure sont possibles : soit le vendeur est un promoteur, soit il est un particulier. Le premier est en capacité de vendre un logement bien avant que la construction soit livrable. Le second mettra en vente un bien qu’il aura acquis dans les 5 dernières années. Dans les deux cas, l’acte de vente définitif sera signé devant notaire.

Appartement neuf à vendre à Montpellier : Un marché qualitatif en fort développement

Le marché de l’immobilier collectif neuf est particulièrement dynamique et en fort développement. Aussi, pour répondre à la demande des Montpelliérains ainsi qu’aux exigences environnementales nouvellement en vigueur, les promoteurs réalisent des constructions durables et de grande qualité.

Les différentes étapes de réalisation d’un programme neuf à Montpellier

La réalisation d’un programme neuf sur Montpellier comprend différentes phases successives, allant de la recherche du foncier à la livraison des logements. Généralement, les biens sont vendus en VEFA (vente en l’état de futur achèvement, sur plans. 

L’aménagement d’un lotissement par un promoteur immobilier à Montpellier

L’aménagement d’un lotissement est le rôle d’un aménageur lotisseur. Au préalable, celui-ci doit obtenir des services d’urbanisme de la collectivité où sera implanté le projet un permis d’aménager. Il est également tenu à certaines obligations concernant l’aménagement et la valorisation de l’espace environnant. Sinon, pour votre projet immobilier dans le neuf, faites confiance à un promoteur ou un constructeur immobilier à Montpellier et bénéficier du service d'un vrai professionnel.