Taux de crédit : la hausse se poursuit
Le 4 septembre 2013 - Hausse des taux
Comme prévu, la tendance haussière des taux de crédit entamée depuis le mois de juin se confirme en juillet et en août, même si cette reprise est encore assez timide.
Alors que les taux de crédits immos étaient à leur plus bas niveau historique, cette période semble révolue puisque depuis juin dernier, ces derniers observent une légère hausse du crédit immobilier. C'est du moins ce qui ressort des derniers chiffres communiqués par le courtier immobilier Empruntis. Au début de la période estivale, la hausse moyenne des taux fixes est de 0,05 % : 3,85 % pour les prêts s'étalant sur une période de 25 ans, 3,50 % pour les crédits immobiliers de 20 ans, et 3,15 % sur 15 ans. Une hausse de 0,15 point qui s'est prolongée sur les deux derniers mois. Pour Empruntis, cette croissance est entre autres la conséquence de la progression de l'OAT chez les établissements bancaires. En effet, sur les trois derniers mois, les Obligations assimilables du Trésor ont bondi de 2 % à 2,50 %. Pour la toute première fois, les taux retrouvent leur niveau d'octobre 2010, même si la hausse reste très modérée. Une situation qui risque d'ailleurs de se prolonger en sachant qu'une nouvelle remontée de l'OAT n'est pas à écarter. De plus, de nombreuses banques n'ont pas encore tenu compte de cette hausse dans leurs barèmes. Ainsi, une évolution des taux pouvant aller de 0,05 à 0,10 % est à prévoir dans les semaines et les mois à venir. Cependant, il n'y a pas de risque pour que ces derniers soient au-dessus de 4 %.
Un taux de crédit encore propice à l'investissement dans la pierre
Néanmoins, comme la hausse des taux de prêt reste encore très raisonnable, la période est encore propice pour faire une demande de prêt immobilier auprès de votre banque. Il y a en effet plus à espérer un nouveau recul des taux dans l'avenir. Toutefois, comme les organismes financiers ont déjà réalisé leurs objectifs en matière de crédits, les banques risquent d'être particulièrement sélectives dans le choix des emprunteurs. De ce fait, ce seront surtout ceux qui ont un bon profil à savoir un apport personnel conséquent, ou des sources de revenus importantes qui auront plus de chance de voir accordé leur prêt immobilier. Ainsi, si vous projetez toujours de devenir propriétaire, vous pouvez vous référer au suivi des taux des crédits immobiliers publié trimestriellement par l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (Anil). Pour juin, juillet et août, le taux le plus compétitif reste celui de Cetelem avec ses 2,68 % pour les emprunts sur 15 ans. Enregistrant une baisse de 0,05, le LCL-Crédit Lyonnais arrive en deuxième place en affichant un taux de 2,75 %, suivi de près par la Banque Postale et le Crédit Foncier qui proposent un taux de crédit de 2,80 %. Enfin, au Crédit Mutuel et au Crédit Agricole, c'est plutôt une stabilisation des taux à 3,05 % et 2,90 % qui est enregistrée.
Alors que les taux de crédits immos étaient à leur plus bas niveau historique, cette période semble révolue puisque depuis juin dernier, ces derniers observent une légère hausse du crédit immobilier. C'est du moins ce qui ressort des derniers chiffres communiqués par le courtier immobilier Empruntis. Au début de la période estivale, la hausse moyenne des taux fixes est de 0,05 % : 3,85 % pour les prêts s'étalant sur une période de 25 ans, 3,50 % pour les crédits immobiliers de 20 ans, et 3,15 % sur 15 ans. Une hausse de 0,15 point qui s'est prolongée sur les deux derniers mois. Pour Empruntis, cette croissance est entre autres la conséquence de la progression de l'OAT chez les établissements bancaires. En effet, sur les trois derniers mois, les Obligations assimilables du Trésor ont bondi de 2 % à 2,50 %. Pour la toute première fois, les taux retrouvent leur niveau d'octobre 2010, même si la hausse reste très modérée. Une situation qui risque d'ailleurs de se prolonger en sachant qu'une nouvelle remontée de l'OAT n'est pas à écarter. De plus, de nombreuses banques n'ont pas encore tenu compte de cette hausse dans leurs barèmes. Ainsi, une évolution des taux pouvant aller de 0,05 à 0,10 % est à prévoir dans les semaines et les mois à venir. Cependant, il n'y a pas de risque pour que ces derniers soient au-dessus de 4 %.
Un taux de crédit encore propice à l'investissement dans la pierre
Néanmoins, comme la hausse des taux de prêt reste encore très raisonnable, la période est encore propice pour faire une demande de prêt immobilier auprès de votre banque. Il y a en effet plus à espérer un nouveau recul des taux dans l'avenir. Toutefois, comme les organismes financiers ont déjà réalisé leurs objectifs en matière de crédits, les banques risquent d'être particulièrement sélectives dans le choix des emprunteurs. De ce fait, ce seront surtout ceux qui ont un bon profil à savoir un apport personnel conséquent, ou des sources de revenus importantes qui auront plus de chance de voir accordé leur prêt immobilier. Ainsi, si vous projetez toujours de devenir propriétaire, vous pouvez vous référer au suivi des taux des crédits immobiliers publié trimestriellement par l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (Anil). Pour juin, juillet et août, le taux le plus compétitif reste celui de Cetelem avec ses 2,68 % pour les emprunts sur 15 ans. Enregistrant une baisse de 0,05, le LCL-Crédit Lyonnais arrive en deuxième place en affichant un taux de 2,75 %, suivi de près par la Banque Postale et le Crédit Foncier qui proposent un taux de crédit de 2,80 %. Enfin, au Crédit Mutuel et au Crédit Agricole, c'est plutôt une stabilisation des taux à 3,05 % et 2,90 % qui est enregistrée.
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