Emprunt immobilier : des taux en hausse à 3,09 %
Le 7 janvier 2014 - Hausse des taux
Les taux de crédit immobilier se sont établis en décembre 2013 à 3,09 % en moyenne. Une hausse de 0,1 % par rapport au mois de novembre 2013, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Le taux moyen d’accession dans le neuf était de 3,14 % en décembre (contre 3,04 %) en novembre. Dans l’ancien ce taux est de 3,06 % (il était de 3,11 % en novembre).
Depuis le mois de juin 2013, le coût de l’emprunt remonte progressivement et a repris 20 points de base. Mais les taux du crédit immo sont stables, presque au même niveau depuis le mois d’octobre.
La remontée des taux est similaire sur le marché du neuf (3,12 %, contre 2,90 % en juin) et sur celui des travaux (3,12 % contre 2,86 % en juin). Cette remontée est moins rapide sur le marché de l’ancien (3,06 %, contre 2,90 % en juin).
La durée moyenne des prêts s’est rallongée : 17,2 ans contre 16,8 ans en novembre. L’activité du marché est au beau fixe : +23,3 % de production en rythme annuel, contre +19,1 %. Le nombre de prêts bancaires accordés est en hausse de +15,9 %, contre +9,9 %.
Les ménages réalisant des opérations immobilières voient leurs revenus augmenter faiblement (+ 0.6 % sur un an, depuis le début de l’année 2013, après + 1.3 % en 2012).
Dans ce contexte l’apport personnel est en recul (- 4,3 % sur un an depuis le début de 2013, après + 4,6 % en 2012). Le niveau des taux d’intérêt toujours historiquement bas incite à l’économie d’apport personnel.
Le taux moyen d’accession dans le neuf était de 3,14 % en décembre (contre 3,04 %) en novembre. Dans l’ancien ce taux est de 3,06 % (il était de 3,11 % en novembre).
Depuis le mois de juin 2013, le coût de l’emprunt remonte progressivement et a repris 20 points de base. Mais les taux du crédit immo sont stables, presque au même niveau depuis le mois d’octobre.
La remontée des taux est similaire sur le marché du neuf (3,12 %, contre 2,90 % en juin) et sur celui des travaux (3,12 % contre 2,86 % en juin). Cette remontée est moins rapide sur le marché de l’ancien (3,06 %, contre 2,90 % en juin).
La durée moyenne des prêts s’est rallongée : 17,2 ans contre 16,8 ans en novembre. L’activité du marché est au beau fixe : +23,3 % de production en rythme annuel, contre +19,1 %. Le nombre de prêts bancaires accordés est en hausse de +15,9 %, contre +9,9 %.
Les ménages réalisant des opérations immobilières voient leurs revenus augmenter faiblement (+ 0.6 % sur un an, depuis le début de l’année 2013, après + 1.3 % en 2012).
Dans ce contexte l’apport personnel est en recul (- 4,3 % sur un an depuis le début de 2013, après + 4,6 % en 2012). Le niveau des taux d’intérêt toujours historiquement bas incite à l’économie d’apport personnel.
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